本招标项目旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目已由旬阳市行政审批服务局以旬行审准字(2025)126号批准建设， 招标人（项目业主）为旬阳市物业管理与房产交易所，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围：2.1 建设地点：旬阳市城关镇下菜湾社区 ；
2.2 工程规模：房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程、道路交通工程、给排水工程、照明工程等项目。本项目分四个标段，一标段:建设区域为安运司、工商局家属楼、旬运司、运管所，投资约356万元。二标段:建设区域为公路段家属院，投资254万元。三标段:建设区域为商贸一巷，投资约229万元。四标段:建设区域为文化路东道路，投资约700万元。 ；
2.3 项目投资总额：15390000元，（其中本次招标工程估算11688274.57元）；
2.4 计划工期：120 日历天 ；
2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目一标段;标段编号: E6109003546j1a4pg9to001;标段类型: 施工; 标段2: 标段名称: 旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目二标段;标段编号: E6109003546j1a4pg9to002;标段类型: 施工; 标段3: 标段名称: 旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目三标段;标段编号: E6109003546j1a4pg9to003;标段类型: 施工; 标段4: 标段名称: 旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目四标段;标段编号: E6109003546j1a4pg9to004;标段类型: 施工; ；
2.6 招标范围：标段1:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目一标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 标段2:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目二标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 标段3:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目三标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 标段4:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目四标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 ；
2.7 其他：/ 。
3.投标人资格要求 3.1 标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目一标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目二标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目三标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目四标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
3.2 标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目一标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目二标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目三标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目四标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 4个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 申请人基本信息及项目负责人（注册建造师）等基本信息必须在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询；外省企业基本信息必须在“陕西省住房和城乡建设厅官网-企业库-外省进陕施工企业”可查询，外省企业项目负责人（注册建造师）等信息必须在其注册地省级建筑市场监管与诚信信息发布平台或者《全国建筑市场监管公共服务平台》中可查询（企业自行提供查询截图和查询方法）。
4.资格审查方法本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
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