R22030地块建设项目地下车库提升、架空层精装修施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目R22030地块建设项目已由 南通市崇川区行政审批局 通过以崇川行审备（2023）2号批准建设，项目业主为南通致城房地产开发有限公司，招标人为南通建交建筑工程有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的R22030地块建设项目地下车库提升、架空层精装修施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区工农南路西、崇学路东、喜洋洋大厦南侧。

2.1.2建设规模：本项目合同估算价约 480万元。

2.1.3工期要求：总工期60日历天，其中地下车库装修工期为30日历天。具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准。

2.1.4质量要求：合格。

2.2招标范围：R22030地块建设项目地下车库提升、架空层精装修施工，包括但不限于地下车库和1、6、16#楼架空层等，具体详见施工图纸及工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备安全考核合格证书（B证）；以上证书均须注册在投标人单位。

且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

特别提醒：1、本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

2、本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第26号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1具有独立订立合同和履行合同的能力；

3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同（本工程不接受退休返聘人员）；

3.4根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。注：投标人某项被核查为不合格的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.5根据苏建函建管〔2025〕183号文要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标  不接受  联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

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