烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）2025-2027物业服务采

购招标公告

1招标条件

本招标项目烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）2025-2027物业服务采购已审批，资金来源为企业自筹（比例为100%），招标人为中国宝原投资有限公司，业主单位为烟台沪丰房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，招标代理机构中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称"招标代理机构"）受招标人委托，现对该项目进行公开招标。

2 项目概况与招标范围

2.1 项目编号

ZGBY-ZHXY-2025-0945/ZCKG-FW-GKZB-25-1193

2.2 招标项目名称

烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）2025-2027物业服务采购

2.3 招标项目概况

烟台香逸中央、明珠广场（东方明珠二期商业）项目营销中心、样板示范区等售楼场地的物业服务。

2.4 招标范围

本项目服务范围包括但不限于香逸中央营销中心（约2495.7包括营销中心部 限应铁管限公V
游泳池等）、营销中心外广场（包含营销中心停车场、喷泉）、样板示范区 2个现有精装子 招标专用章(2))

样板间、外围景观示范区及按需设置的额外样板间等）、明珠广场接待中心、项目公司办公室、园林景观、食堂等售楼场地的接待、秩序维护、卫生清洁、绿化养护及日常维护等服务。

2.5 项目地点

烟台市福山区。 “

2.6服务期限合同签订后二十四个月。

2.7 质量标准

满足采购文件要求。

2.8最高限价人民币178万元（含税价格），超过此限价的报价响应将被否决。

3投标人资格要求

3.1投标人应满足以下资格要求：

(1）资质要求：在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

(2）财务要求：须具有良好的财务状况。（须提供2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或投标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）。 应链管限

（3）业绩要求：近三年至少具有一项的含办公场地物业服务相关类似业绩须提供含中 山山同至少包含合同首页、合同内容、合同签署页等关键页，合同签署图期为202年1电1招标专用至今）。

当侨

（4）信誉要求：投标人不得被最高人民法院在"信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单（需提供网站查询截图证明材料）。

（5）人员要求：(6）其他要求：

3.2本次招标不接受联合体投标。

4招标文件的获取

4.1 招标文件售价

本项目共1个标段，招标文件售价人民币（烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）

4.2 发售时间

北京时间：2025年09月10日—2025年09月15日

4.3**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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