项目基本信息

招标项目名称：公司所辖在京楼宇设备运行管理服务外包
项目编号：BJGD2025-GKZB-FW-057
招标人：国家管网集团北京管道有限公司
代理机构：北京陕京汇园能源技术开发有限公司
招标项目所在行政区域：北京市
标段数量：2
项目规模：国家管网集团北京管道有限公司所辖在京楼宇位于北京市朝阳区亚运村大屯路9#楼和朝阳区慧忠里甲118楼，根据实际工作需要，一标段配备配电室值机8人，水电维修4人，供暖系统运行1人，主管1人，共计14人。二标段配备配电室值机8人，共计8人。具体楼宇情况如下：
1.9#办公楼建筑面积13920.65平方米，地上8层，面积12156.3平方米，地下一层，面积1447.86平方米，附属建筑面积316.5平方米，绿化面积512平方米。
2. 慧忠里甲118楼建筑面积4853.04平方米，地上4层，面积3812.54平方米，地下一层，面积897.3平方米，附属建筑面积143.2平方米。

公司所辖在京楼宇设备运行管理服务外包一标段

标段编号：XZSWZX-2026-02
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-11-24 20:00:00
文件获取截止时间：2025-12-01 17:00:00
文件发售金额(元)：（按项目收费）
开标时间：2025-12-18 08:30:00
*开标方式：线上
标段内容：一标段：负责北京管道有限公司9#楼供配电系统、空调系统及新风、空气处理系统、给排水系统、排风系统、供暖系统等设备的日常运行管理，水、电、空调、新风、燃气、供暖等设备设施和房屋建筑一般性日常监护，属地内公用设备设施、管井、水泵、楼内照明、有线电视天线、中央空调辅机(风机盘管、新风机组)等日常维护和巡视，供暖燃气锅炉、中央空调、高低压配电运行值班、巡视及日常维护保养，工程资料管理，制定制度、应急处置方案组织岗位培训等工作。一标段至少配备配电室值机8人，水电维修4人，供暖系统运行1人，主管1人，共计14人。
投标人资格要求：
资质要求：
1、本次招标不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位同时参加该项目投标。投标人应为具有有效营业执照的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任和履行合同能力。；

财务要求：
3.1资质要求：本次招标不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位同时参加该项目投标。投标人应为具有有效营业执照的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任和履行合同能力。
3.2财务要求：
投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。投标人须提供近三年（2022-2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。
注：对于公司成立不足三年，须提供自公司成立年份起至2024年经审计的财务审计报告。
3.3业绩要求：投标人近3年（2022年1月1日至投标截止日）投标人须提供至少1项类似服务业绩。
提供合同主要页（以合同签署日期为准）或中标通知书，合同或中标通知书未体现业绩主要信息的，需建设单位出具的相关证明文件，不按照本要求提供的业绩不予认定。
3.4人员要求：配置的每名服务人员须同时持有有效的高压和低压电工证，并提供从业人员体检报告等健康证明。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人在最近三年内（2022年1月1日至投标截止日）未发生一般及以上生产安全责任事故和环境、质量责任事故事件（须提供承诺，格式自拟）。
3.5.2 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。
3.5.3 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（在投标截止日前已被移出的除外）。
3.5.4 2022年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪行为。
3.5.5投标人截止到开标当日未被国家管网集团公司或北京管道公司列为黑名单或不合格供应商，暂停或取消投标、交易资格。
注：评标委员会应在评标现场对（3.5.2）（3.5.3）（3.5.4）涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。

公司所辖在京楼宇设备运行管理服务外包二标段

标段编号：XZSWZX-2026-03
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-11-24 20:00:00
文件获取截止时间：2025-12-01 17:00:00
文件发售金额(元)：（按项目收费）
开标时间：2025-12-18 08:30:00
*开标方式：线上
标段内容：二标段：负责北京管道有限公司118#楼供配电系统、空调系统及新风、给排水系统、排风系统、供暖系统等设备的日常运行管理，水、电、空调、新风、燃气、供暖等设备设施和房屋建筑一般性日常监护，属地内公用设备设施、管井、水泵、楼内照明、中央空调辅机(风机盘管、新风机组)等日常维护和巡视，中央空调、高低压配电运行值班、巡视及日常维护保养，工程资料管理，制定制度、应急处置方案组织岗位培训等工作。二标段至少配备配电室值机8人，共计8人。
投标人资格要求：
资质要求：
3.1资质要求：本次招标不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位同时参加该项目投标。投标人应为具有有效营业执照的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任和履行合同能力。
3.2财务要求：
投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。投标人须提供近三年（2022-2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。
注：对于公司成立不足三年，须提供自公司成立年份起至2024年经审计的财务审计报告。
3.3业绩要求：投标人近3年（2022年1月1日至投标截止日）投标人须提供至少1项类似服务业绩。
提供合同主要页（以合同签署日期为准）或中标通知书，合同或中标通知书未体现业绩主要信息的，需建设单位出具的相关证明文件，不按照本要求提供的业绩不予认定。
3.4人员要求：配置的每名服务人员须同时持有有效的高压和低压电工证，并提供从业人员体检报告等健康证明。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人在最近三年内（2022年1月1日至投标截止日）未发生一般及以上生产安全责任事故和环境、质量责任事故事件（须提供承诺，格式自拟）。
3.5.2 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。
3.5.3 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（在投标截止日前已被移出的除外）。
3.5.4 2022年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪行为。
3.5.5投标人截止到开标当日未被国家管网集团公司或北京管道公司列为黑名单或不合格供应商，暂停或取消投标、交易资格。
注：评标委员会应在评标现场对（3.5.2）（3.5.3）（3.5.4）涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。
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