沈阳王家湾冰上运动中心项目机电设备系统管理服务

招标公告

招标编号：ZTTZ-WJWFW-2025-01

1．招标条件

本招标项目为沈阳王家湾冰上运动中心项目机电设备系统管理服务，资金来源自筹，项目资金已落实。招标人为中铁投资集团有限公司沈阳市王家湾（冬运）项目总承包管理部。项目已具备招标条件，现对该项目机电设备系统管理服务进行公开招标。

2．项目概况、招标范围、标段划分与服务期限

2.1工程概况

沈阳王家湾冰上运动中心项目是中国中铁联合体建设的大型重点项目。项目建成后可承办冬运会开、闭幕式和冰上项目的全部比赛，在补齐冰雪运动场地设施短板后沈抚地区可承办除雪车、雪撬项目外的全部冬运会比赛，将成为国际一流的冰上运动中心，助力辽宁省成功举办全国冬季运动会。

项目总投资67.23亿元，中标建安费44.57亿元，勘察设计费0.58亿元，总占地面积21.07公顷。主要包括新建3座冬季运动场馆，分别为速滑馆、冰上综合馆、媒体中心，总建筑面积为26.38万平方米。其中，速滑馆建筑面积为14.07万平方米（地上9.52万平方米、地下4.55万平方米），3000座，配套训练用房及地下车库，符合举办全国性和单项国际比赛要求，具备赛后开放运营及专业训练等功能其中具备游泳、网球、篮球、羽毛球等运动功能及文体类培训等多元化服务功能、冰上综合馆建筑面积为9.17万平方米（地上7.04万平方米、地下2.13万平方米），16000座，符合可举办世界级顶级单项体育锦标赛等赛事(含冰上运动赛事)及开幕式要求，具备文化演艺等赛后运营功能、媒体中心建筑面积为3.14万平方米，具备电视转播、新闻发布及运动员公寓等功能；新建道路7条；翻建道路2条；新建桥梁6座；新建雨污水泵站1座；新建景观绿化工程3处；电力隧道4条及相关智慧城市设施等。

本工程设备系统涵盖制冷系统、采暖通风及空调系统、动力配电及照明系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、智慧城市、智慧场馆等多个专业领域，技术复杂、专业性强，对设备系统可靠性及协同管理有极高的要求。同时本工程更是涉及制冷、制冰等相关体育竞技专项工程，其冰面恒温控制、除湿系统等对温湿度精度要求极高，设备调试与联动测试尤其复杂。

2.2招标内容

（1）沈阳王家湾冰上运动中心项目“两馆一中心”设备系统工程管理服务。

（2）工作目标：从设计文件会审开始至项目竣工验收的全过程管理中，为招标人设备系统管理工作提供全面、深入且专业的管理服务，旨在确保沈阳王家湾冰上运动中心项目设备系统高质量交付，在全生命周期内实现稳定运行，以及高效运维管理。

2.3服务方式

依据招标人需要安排设备系统工程管理相关人员，为沈阳王家湾冰上运动中心项目提供设备系统工程管理服务。

（1）组建专业服务团队

组建一支由资深机电专家、工经工程师、设备工程师、智慧化工程师、通风空调工程师等多专业人员组成的专家服务团队。团队成员应具备丰富的项目管理经验、扎实的专业知识和良好的沟通协调能力，能够为沈阳王家湾冰上运动中心项目设备系统工程管理提供全方位、高质量的服务。管理团队人员包括但不限于：

1）机电设备系统专家1人：熟悉机电设备系统设计及管理，能够专业的和上级领导、政府各部门专家、甲方代表及监理沟通协调，提出专家意见，解答疑难问题，保证专业上应对外部各种检查。

2）工经专业工程师1人：熟悉机电设备系统概预算编制。

3）设计管理工程师1人：熟悉机电设备系统设计，负责项目的设计管理工作。

4）设备管理工程师1人：熟悉机电设备系统设备管理，负责项目的设备管理工作

5）通风空调专业管理工程师1人：熟悉通风、空调系统技术，熟练掌握施工流程。

6）智慧化专业管理工程师1人：熟悉智能智慧化设计及设备管理，熟练掌握施工流程。

7）其他工程师若干人：熟悉机电设备系统专业技术，根据工程阶段及实际需求对管理团队进行阶段性现场或后方技术支持。

（2）技术支持与资源保障

建立完善的技术资料库，收集整理国内外相关设备系统的标准规范、技术文献等资料，为服务团队提供及时、准确的技术支持。与相关科研机构、行业协会建立长期合作关系，及时了解行业最新动态和技术发展趋势，为项目提供前沿的技术指导和创新解决方案。

2.4服务内容

（1）服务范围：沈阳王家湾冰上运动中心项目“两馆一中心”设备系统从设计阶段到竣工验收的全流程，包括但不限于制冷系统、采暖通风及空调系统、动力配电及照明系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、智慧城市、智慧场馆等各类与冰上运动中心功能实现密切相关的设备系统。

（2）服务内容：具体服务内容包括但不限于：系统技术支持、工程策划、进度控制、质量控制、成本控制、设计图纸文件会审、用户需求书或技术规格书审查、招标文件审查、设计联络、生产监造、工厂试验（样机试验、内/外部接口试验、测试、验收）、安装管理、完工测试、综合联调、系统验收、竣工验收、

赛事保障、质保管理、图纸和文件管理等设备系统管理工作。

（3）各阶段服务内容

1）设计文件会审阶段

审查：协助组织专业工程师对设备系统设计文件进行全面审查。针对发现的问题及时提出修改建议，确保设计文件的合理性。

质量评估：依据相关质量规范和行业标准，协助组织对设备系统设计的质量要求进行评估，审查设备技术参数、材料选用、施工工艺等是否满足高质量建设的需求，为后续施工提供可靠的质量依据。

协调沟通：作为招标人与设计单位之间的桥梁，协助双方就设计文件中的问题进行沟通协调，促进设计意图的准确传达和理解，确保设计文件能够顺利指导后续施工工作。

2）设备采购阶段

供应商资质审查：协助招标人对参与设备投标的供应商进行严格的资质审查，包括企业信誉、生产能力、质量管理体系认证等方面，确保供应商具备提供合格设备的能力和信誉，从源头上保障设备质量。

技术参数审核：协助招标人审核设备供应商提供的技术文件和产品样本，确保设备的技术参数、性能指标符合设计要求。协助对关键设备的技术方案进行深入分析和评估，提出专业意见和建议，为招标人选择最优设备提供技术支持。

合同条款把关：参与设备采购合同的起草和审核工作，重点关注合同中关于质量、验收标准、售后服务等关键条款的约定，确保合同条款明确、合理，能够有效保障招标人的合法权益，为设备质量提供法律保障

3）施工阶段

质量控制管理：协助招标人制定详细的质量控制计划，明确设备系统各分项工程的质量控制要点和验收标准。协助施工过程的质量监督，组织相关单位对关键工序和隐蔽工程进行旁站监督，确保施工质量符合设计要求和相关规范标准。协助审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等技术文件，确保其具有可操作性和针对性，能够有效指导施工。协助对施工过程中出现的质量问题，及时要求施工单位进行整改，并对整改结果进行复查，确保质量问题得到彻底解决。协助组织或参与设备系统的单机调试和联动调试工作，按照调试方案和验收标准对设备运行情况进行检查和测试，确保设备在调试过程中各项性能指标达到设计要求，运行稳定可靠。

进度协调管理：根据项目总进度计划，协助招标人编制设备系统施工进度计划，并监督施工单位按照计划组织实施。协助定期召开进度协调会议，及时解决影响施工进度的各种问题，如设备供应不及时、施工交叉作业协调困难等。协助对施工进度进行动态监控，通过实际进度与计划进度的对比分析，及时发现进度偏差并采取有效措施进行调整，确保设备系统施工进度与项目整体进度相协调，不影响项目按时竣工验收。

4）竣工验收阶段

资料审核：协助招标人审核施工单位提交的竣工资料，包括设备安装记录、调试报告、质量检验报告、使用说明书等，确保竣工资料完整、准确、真实，能够真实反映设备系统的建设情况和质量状况。

现场验收：协助招标人组织专业人员按照相关验收规范和标准对设备系统进行现场验收，检查设备的外观质量、安装精度、运行性能等方面是否符合要求，对验收过程中发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况，直至问题全部解决。

验收报告编制：根据现场验收情况，协助招标人组织编制详细的设备系统竣工验收报告，对设备系统的质量、进度等方面进行全面评价，为招标人办理项目竣工验收手续提供有力依据，确保项目顺利通过验收并投入使用。

（4）服务成果交付

1）定期报告：

在项目实施过程中，定期向招标人提交咨询服务工作月报，报告内容包括项目进展情况、质量检查情况、问题整改情况、下一步工作计划等方面，使招标人及时了解项目动态，掌握设备系统质量管理情况。

2）专项报告

针对项目实施过程中出现的重大质量问题或技术难题，及时编制专项报告，分析问题产生的原因，提出针对性的解决方案和建议，为招标人决策提供科学依据，确保项目顺利推进。

3）竣工验收文件

在项目峻工验收阶段，协助招标人按计划提交完整的设备系统竣工验收资料，包括峻工验收报告、质量评估报告等。

2.5包件划分

本次招标设置一个包件。

2.6服务期限

自合同签订之日起至第十五届全国冬季运动会举办后60日止。

3．投标人资格要求

3.1_资质要求：投标人应是中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格的单位，具有为本项目提共设备系统工程管理服务的能力。

3.2财务要求：具有良好的财务状况，财产未处于被接管、冻结、破产状态。

3.3人员要求：项目负责人具有相关专业高级工程师及以上技术职称，具有在大中型场馆类工程管理服务或国内城市轨道交通系统集成服务或系统设计项目中担任项目负责人业绩。

3.4业绩要求：投标人至少具有1项大中型场馆类工程管理咨询服务或国内城市轨道交通系统集成服务或系统设计项目业绩（包括已完和在建项目）。

3.5其他要求：不接受联合体投标，各投标人之间不得存在关联持股关系。

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