中铁置业集团山东有限公司本部办公楼物业管理服务招标招标公告招标编号：ZTZY-SDGS-2025-001

1.招标条件

1.1本招标项目为中铁置业集团山东有限公司本部办公楼物业管理服务招标，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为青岛中铁新荣置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中铁置业集团山东有限公司本部办公楼物业管理服务招标。

2.2项目概况：中铁·青岛世界博览城项目位于西海岸新区中央活力区南侧，紧邻滨海大道，总占地约3000亩，总投资约500亿元，是中国中铁置业目前在全国投资最大的一个项目，也是我市乃至全省引进的又一个重点大项目。该项目将以发展会议展览产业为引擎，以规划建设海上丝路·国际展览中心、海上丝路·国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心“八大中心”为驱动，打造享誉亚太的国际滨海博览新城。

2.3招标范围：办公区域的前台接待、秩序维护、卫生清洁、会务服务、综合服务等。

2.4计划工期：自合同签订之日起为期一年。具体服务期限以甲方书面通知乙方进场时间为准。

2.5本次招标共1个包件，详细招标内容见附件一。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有物业管理营业资质。

3.2.财务能力要求：投标人须提供近三年（2022年、2023年、2024年）的财务报表（成立时间不足三年的提供成立至今的财务报表）或经审计的财务报告。财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或是其他不良状态。

3.3业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）承揽过至少一个具有服务综合体、商用、销售案场、大型公共服务设施等业态的物业服务项目相关业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4信誉要求：

（1）具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和中铁置业集团有限公司列入供应商限制交易名单；

（2）近3年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(htp://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。须提供网页截图，并加盖投标人公章。

3.5不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.6本次招标不接受联合体投标。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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