本招标项目解放小学教学楼建设工程、解放小学附属幼儿园建设工程、电视塔村片区老旧小区基础设施建设工程、渝中区中部片区老旧小区改造提升项目（一期）已由重庆市渝中区发展和改革委员会以渝中发改〔2025〕301号、渝中发改〔2025〕298号、渝中发改〔2025〕304号、渝中发改〔2025〕297号批准建设，解放小学教学楼建设工程、解放小学附属幼儿园建设工程的项目业主为重庆市渝中区解放小学校，电视塔村片区老旧小区基础设施建设工程、渝中区中部片区老旧小区改造提升项目（一期）的项目业主为重庆市渝中城市建设投资有限公司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市渝中城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：渝中区电视塔村56号、长江二路片区、肖家湾。

2.2 项目概况与建设规模：解放小学教学楼建设工程，扩建教学楼建筑面积7607.57平方米，扩建大门面积125.59平方米，老教学楼吊层区食堂、活动区改造面积5435.97平方米，吊层原车库改造面积6292.93平方米。主要建设内容包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、总图及附属工程。

解放小学附属幼儿园建设工程，总建筑面积9954.46平方米，其中幼儿园教学用房建筑面积3241.03平方米、多功能厅2703.85平方米、车库及设备用房4009.58平方米，包含幼儿活动室及寝室、教师办公室、辅助用房、功能教室、多功能厅、车库、室外运动场地等。主要建设内容包括幼儿教学楼土建工程、安装工程、设施设备工程、装饰装修工程、总图及附属工程。

电视塔村片区老旧小区基础设施建设工程，改造居住小区内社区停车位约2250.02平方米，社区运动场约2570.5平方米、便民服务设施约93平方米以及室外附属工程等。

渝中区中部片区老旧小区改造提升项目（一期），道路全长约475米，路幅宽度8-15米，双向2车道。主要建设内容包括征收与补偿、土石方、道路、边坡、支档、排水、交通、照明工程等。

2.3 本项目工程总投资金额：解放小学教学楼建设工程约7512.74万元；解放小学附属幼儿园建设工程约34320.93万元；电视塔村片区老旧小区基础设施建设工程约5888.47万元；渝中区中部片区老旧小区改造提升项目（一期）约14869.69万元。

本次招标项目建筑安装工程费估算金额：解放小学教学楼建设工程约6054.44万元；解放小学附属幼儿园建设工程约6153.38万元；电视塔村片区老旧小区基础设施建设工程约3392.3万元；渝中区中部片区老旧小区改造提升项目（一期）约2438.55万元。

本次招标项目监理合同估算金额：约248万元。

2.4 招标范围：按照现行监理规范的要求，完成解放小学教学楼建设工程、解放小学附属幼儿园建设工程、电视塔村片区老旧小区基础设施建设工程、渝中区中部片区老旧小区改造提升项目（一期）施工全过程监理，具体工程内容以招标人提供的施工图及要求为准，包括但不限于完成本项目在达到项目完工验收与整体移交状态之前所涉及的全部内容的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含：配合审计工作）、质量保修期工作以及签发缺陷责任终止证书等的全过程施工监理服务。

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：1080日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质，或者同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理丙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。