福建农林大学旗山校区2025-2028年度物业管理服务公开招标招标公告
*一、项目基本情况
项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2025054
项目名称：福建农林大学旗山校区2025-2028年度物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：21,859,000.00元
采购包1(福建农林大学旗山校区2025-2028年度物业管理服务):
采购包预算金额：21,859,000.00元
采购包最高限价： 21,859,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 福建农林大学旗山校区2025-2028年度物业管理服务 | 3(年) | 否 | 一、项目概况 本项目物业服务项目位于福州市闽侯县上街镇溪源宫路63号，占地面积832亩。旗山校区内的建筑、设施设备、外环境等均纳入本期物业服务范围。 已投入使用的楼宇建筑面积约为228093.02㎡，包括学生宿舍8幢、教学楼1幢、教学实验楼1幢、科研实验楼5幢、综合楼1幢、报告厅2个、图书馆1幢、文体馆1幢、食堂1幢、医务室1幢；1个开闭所、6个配电房、8个供水水箱；绿地面积19万平方米左右。 正在建设、拟于2025年10月陆续交付使用的楼宇面积约为45742㎡，包括学生宿舍2幢、食堂1幢等。这部分区域的物业服务按照校方要求逐步配套到位，并支付相应的物业服务费。 二、物业服务内容与要求 旗山校区物业服务内容与要求包括资产管理与维保维修、卫生清洁与保洁服务、绿化管理与养护服务、水电管理与节能工作、宿舍管理与住宿服务、教室管理与教学保障、楼宇秩序与户外安全、图书馆物业管理服务、物业管理与服务其他要求、人员配备与日常管理等服务内容与要求。 | 21,859,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：从合同签订之日起到本项目物业服务期三年满为止。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
