中南林业科技大学东园学生公寓项目全过程咨询服务项目竞争性磋商邀请公告

公告时间：2025年07月15日

中南林业科技大学的东园学生公寓项目全过程咨询服务进行采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：中南林业科技大学东园学生公寓项目全过程咨询服务项目

2、政府采购计划编号：湘财采计[2025]002058号

3、委托代理编号：2931-20250715-927

4、采购项目预算：1,380,000元

支持预付款，预付比例： %

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：

6、评标方法：最低价法综合评分法

7、合同定价方式：固定总价固定单价成本补偿绩效激励

8、合同履行期限：详见磋商文件

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

投标保证金：采购项目预算的 2%；

履约保证金：中标金额的 8%；

质量保证金：合同金额的 %；

二、采购人的采购需求

包名称	最高限价（元）	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算（元）	节能产品	进口产品
包1	1,380,000	东园学生公寓项目监理	详见采购需求	1	960,000
包1	1,380,000	东园学生公寓项目造价咨询	详见采购需求	1	420,000

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向：中小企业小微企业监狱企业福利性单位

强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

包1:

（1）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

（2）项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师（土建专业）注册证书（如分级应为一级注册造价工程师）或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证（项目负责人注册证的注册单位名称须与投标人名称一致）,同时具有工程类或工程经济类高级及以上职称，不得由拟任的造价、监理负责人兼任。项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头单位派出；

（3）其他主要人员要求：1）拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在有效期内且注册单位名称须与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有0个作为总监的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任关键岗位人员情形的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供“湖南省建筑工程监管信息平台”的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。根据2021年3月24日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。2）拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师（土建专业）注册证书（如分级应为一级注册造价工程师），在有效期内且注册单位名称须与投标人名称一致；

（4）其他要求：1）项目负责人、监理负责人、造价负责人均不得为同一人。2）现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号文件的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标接受联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：1)联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任; 2)同一专项服务不允许两家单位联合承担; 3)联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标; 4)以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力; 5)联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字(或加盖印章)并加盖企业法人公章; 6)联合体成员单位不超过 2家（含），联合体牵头单位为监理资质单位，在投标前签订联合体协议，明确牵头单位及各成员单位的权利、义务和责任，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。7）联合体投标的除特定资格条件按其分工进行提供外，其余资格证明材料联合体双方均应提供。。