黑龙江省大庆市龙凤区2026年凤祥小区、龙华小区、筑安一委小区老旧小区改造楼本体建设项目设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目黑龙江省大庆市龙凤区2026年凤祥小区、龙华小区、筑安一委小区老旧小区改造楼本体建设项目设计项目建议书已由大庆市龙凤区发展和改革局以龙发改发[2025]223号文件批复。资金来源为争取中央预算内资金、申请一般债及区政府匹配等多渠道筹措。招标人为龙凤区房产服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：黑龙江省大庆市龙凤区2026年凤祥小区、龙华小区、筑安一委小区老旧小区改造楼本体建设项目设计

2.2 建设地点：大庆市龙凤区

2.3建设规模：改造涉及涉及3个小区，住宅共计71栋，327个单元，3826户，总建筑面积 25.27万平方米。凤祥小区改造内容:彩板沟2944㎡，屋面防水15529㎡，雨水管更换3330m，坡屋面破坏恢1682㎡，阳台顶防水2060㎡，外墙保温59806㎡，台阶维修490㎡，散水维修3271㎡，更换塑钢窗649㎡，更换单元门246㎡，楼梯间粉刷5860㎡;采暖无缝钢管4050m，PPR管2200m;楼梯间照明灯686个等。(2)龙华小区改造内容:彩板沟5324㎡，屋面防水29484㎡，雨水管更换6189m，坡屋面破坏恢复7853㎡，阳台顶防水2940㎡，外墙保温101472㎡，台阶维修875㎡，散水维修5915㎡等。(3)筑安一委小区改造内容:彩板檐沟1577㎡，屋面防水7853㎡，雨水管更换1241m，坡屋面破坏恢复851㎡，阳台顶防水920㎡，外墙保温25257㎡，台阶维修290㎡，散水维修2082 ㎡等。

2.4 标段划分：本项目不划分标段  

2.5 计划服务期限：合同签订后15个日历天（具体按照招标人时间要求完成本项目并满足审查要求，以合同约定为准）。

2.6匡算总投资：10300.57万元

2.7 建设资金来源：争取中央预算内资金、申请一般债及区政府匹配等多渠道筹措。

2.8 招标范围：完成本项目可研、设计及其他后续相关的技术服务等，并提交成果文件。

主要包括工程可研报告、初步设计、施工图设计、配合初步设计评审及施工图审查、概（预）算与工程量清单编制、施工阶段现场配合服务及相关技术服务工作；竣工验收阶段竣工图复核等相关技术服务工作。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分及内容，承包人不能拒绝执行。具体详见发包人要求。

2.9 质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.10招标控制价（最高投标限价）：2.45%（设计费取费基数为大庆市龙凤区发展和改革局下达该项目初步设计批复核准的建筑安装工程费）

3.投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且具备以下条件：

3.1资质要求：本次招标要求潜在投标人应当具备：

具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计综合资质。

注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）。

3.2项目负责人资格要求：

项目负责人：须具备有效的一级注册建筑师注册证或具备有效的一级注册结构工程师注册证；

项目负责人应为本企业在职人员，投标人已为其连续缴纳3个月（2025年11月-2026年01月）的职工基本养老保险，投标时提供承诺，承诺书格式自拟，并加盖投标人公章，如为退休人员，须在承诺中说明。

3.3信用要求：

企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

3.4本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.5本项目不接受资质异常企业参与本项目投标（仅限本项目要求的资质类别）。

3.6本招标项目  不接受  联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4. 技术成果经济补偿：

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

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