*一、项目基本情况

项目编号：11010526210200027082-XM001

项目名称：机构运转维护物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：110.74 万元（人民币）

最高限价：110.74 万元（人民币）

采购需求：

北京市陈经纶中学崇实分校物业服务，共3个校区，（1）北京市朝阳区南磨房乡紫南家园南区西（知苑校区）；（2）北京市朝阳区王四营乡官悦欣园B区北（悦苑校区）（3）北京市朝阳区王四营乡小海子西路17号院1号楼（学苑校区）建筑面积共计：31276.91平方米，项目需求人数：物业主管1人：专业绿化工1人，保洁12人，工程3人， 1、校园公共区域清洁卫生及消杀；2、校园内设施设备的日常维护和修缮；3、校园内大型活动和会议的准备工作；4、校园公共区域专业绿化养护等

合同履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。合同到期后，经双方协商一致，可再续签2次，每次续签期限不超过一年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： 。

其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3 本项目的特定资格要求：/。

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2 其他特定资格要求：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；

2）投标人没有被“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，没有被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：2026-01-28至2026-02-05， ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（**