山东土地项目管理有限公司受海南华坤强农科技发展有限公司的委托，对海南华坤强农科技发展有限公司海南南繁配套服务区物业服务分包项目以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：海南华坤强农科技发展有限公司海南南繁配套服务区物业服务分包项目

二、项目编号：SDTD-FZBCG-20251229-001

三、项目概况及采购范围

1.项目概况：为保障海南南繁配套服务区项目物业服务规范落地，降低经营风险、提升服务灵活性，强农科技公司拟采用竞争性磋商的方式选聘一家专业服务分包商，提供专项安保与保洁服务。

2.服务期：自合同签订之日起1年，合同到期前根据服务质量评估结果，确定是否续签。

3.采购范围：本次采购共分为两个标段，标段一：安保服务，标段二：保洁服务，具体详见下表。

标段名称	采购范围	需求人数（人）
标段一：安保服务	①车辆管理：负责人员、车辆出入管控，规范办公区域内机动车与非机动车停放秩序；②消防管理：定期检查、调试消防设施器材，确保随时处于完好状态；协助甲方组织消防演练，掌握火灾时的扑灭技能、疏散程序、物品转移程序、重要物资的抢救预案；③安全秩序管理：做好服务区域日常巡逻检查，建立24小时巡查制度，按要求开展定时与不定时巡查并详实记录。	10
标段二：保洁服务	每日对园区公共区域、绿化区域、办公楼进行清扫，实现垃圾日产日清与分类处理。	10

4.服务标准：合格，符合磋商文件及采购人要求，具体详见竞争性磋商文件。

四、供应商资格要求

1.供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照。

2.资质要求：标段一安保服务供应商须具有县市级(含)以上公安机关颁发的《保安服务许可》资质证书，法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事外罚，劳动教养、收容教育，强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录，需提供加盖公章的承诺书（格式自拟）。

3.财务要求：供应商提供近三年度（2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经第三方会计师事务所或审计机构出具的完整的财务报告。

4.业绩要求：

标段一安保服务：供应商自2022年1月1日（日期以合同签订日期为准）以来具有单项合同金额30万元及以上的类似业务服务业绩，类似业务服务业绩主要指：①秩序维护日常管理；②应急突发事件处置；③重大活动接待保卫；④区域巡逻检查；⑤车辆进出管理；⑥防火安全；⑦公共财产维护等保安业务工作；具备以上任意一项服务内容即符合要求。

标段二保洁服务：供应商自2022年1月1日（日期以合同签订日期为准）以来具有单项合同金额30万元及以上的类似保洁服务业绩。

5.供应商在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人对失信被执行人参与采购活动予以限制。

6.本次采购两个标段兼投兼中。

7.本次采购不接受联合体报价。

五、供应商注册、磋商登记及磋商文件获取

1.供应商注册

首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台（https://zb.sdtdfz.com/cms/index.htm）”注册成为供应商，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

2.磋商登记

凡同意参加报价者，请于2025年12月30日9时00分至2026年1月4日17时00分（北京时间），网上进行登记。

请勿临近截止时间前上传，避免因操作或网络等原因导致递交报名文件失败。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目填报相关信息，并按照供应商资格要求将证明材料扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”，并关注审核状态。

3.磋商文件获取

审核通过后，请于2025年12月30日9时00分至2026年1月4日17时00分（北京时间）可登陆平台点击“文件下载”菜单下载电子文件。

请按要求及时下载磋商文件，否则无法进行响应文件提交等后续操作。

操作方法：（1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；（2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

六、电子响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

1.响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2026年1月5日14时30分（北京时间），逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

2.递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

3.开标地点:登录山东土地招标采购平台（https://zb.sdtdfz.com/cms/index.htm）

4.报价时间：2026年1月5日14时30分（北京时间）。

七、公告媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）网站上发布。

八、联系方式

1.采购人：海南华坤强农科技发展有限公司

地址：海南省乐东黎族自治县黄流镇国家南繁科研育种基地(抱孔洋)配套服务区B12栋3楼666房间

联系人：矫震

电话：13954941555

2.采购代理机构：山东土地项目管理有限公司

地址：济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：孙家豪

电话：0531-55514223

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