*一、项目基本情况
项目编号：[350901]NDCG[GK]2025016
项目名称：宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：9,608,294.16元
采购包1(宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目):
采购包预算金额：9,608,294.16元
采购包最高限价： 9,608,294.16元
投标保证金： 97,000.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 24(月) | 否 | 需满足宁德师范学院东侨校区（除医学院项目园区外）校舍和户外公共区域（含绿化）的物业管理服务，包括卫生保洁（含重要办公室和会议室的室内保洁）、楼宇管理、零星修缮、绿化养护、学校会议室的会务服务、电梯维保维修等。供应商需配备项目经理、会务、楼管、保洁、绿化、维修等人员，以及满足项目服务所需的各类设施设备和车辆。本项目采用“先作业后付款”的方式，根据采购人对供应商的考核结果支付物业费。说明：采购人对供应商的考核结果未有扣款情况并全额支付员工工资，则全额支付当月物业费；采购人对供应商的考核结果有扣款情况的，物业费扣除相应款项后按实支付。具体要求以采购文件为准。 | 9,608,294.16 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起开始提供服务
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）文件，本项目专门面向中小企业采购（中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位），投标人须提供《中小企业声明函》。2、投标人为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。3、投标人为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。4、本项目为 服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理 。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：无
节能产品：无
环境标志产品：无
