乌当区隐庐.悦山改善型住宅建设项目（一期）设计招标招标公告
筑公资告(2025)建字第1168号
1、招标条件
本招标项目乌当区隐庐.悦山改善型住宅建设项目（一期）设计招标已由贵阳市乌当区发展和改革局以 贵州省企业投资项目备案证明,2508-520112-04-01-628837批准建设，招标人（项目业主）为贵阳泉城恒业房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有自筹：20%；国有贷款：80%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
1、项目概况：本项目总规划用地面积229726.00平方米， 总建筑面积592894. 13平方米，地上计容建筑面积419289.06平方米(其中住宅用房建筑面积378036.05平方米， 商业建筑面积11642.49平方米，配套用房建筑面积1941.30平方米，幼儿园建筑面积7800.00平方米、中小学建筑面积38334.49平方米、地上其他建筑面积3408.00平方米)。 本次项目概况与建设规模：本项目一期总规划用地面积137893 平方米，含实际出让面积 124814 平方米(其中可建设用地 113165 平方米，高压保护带 1151平方米，中型公园10498平方米)，市政道路面积 13079 平方米。总建筑面积约为 398732平方米，地上计容建筑面积 298880.8平方米(其中住宅与商业及其他配套用房建筑面积 262729.6平方米，幼儿园建筑面积 3300.00平方米、中小学建筑面积 32851.2 平方米). 2、设计招标范围：设计招标范围：本项目红线范围内所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计（含装配式设计）、专项设计配套设施设计及工程施工、验收、移交、备案、保修服务的设计配合服务工作等。土建设计包含:建筑、结构、精装(含示范区、样板房、公区及地下配套用房)、给排水、暖通、电气、消防、节能、日照、海绵城市设计、装配式建筑设计等。装配式建筑设计等;室外配套工程设计包含:含综合管线、道路铺装景观绿化、围墙、小品等;专项设计包含:幕墙及门窗、安防、智能化、泛光照明、地库 BIM 设计、标识标牌及划线、地下室人防专项设计(含平战转换预案)、抗震支架专项设计等。 专项设计包括但不限于建筑楼宇智能化设计、公共区域部分室内装修及室内配套管线综合设计等。上述设计内容的设计深度需满足《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家规范的相关要求，并达到政府主管部门及招标人的设计需求，必要的需提供材料样板。设计过程涵盖从方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查、专项审验、验收、备案等配合服务工作的全过程设计工作，同时包含协助完成项目的总图和施工图阶段的图形规整及指标核算工作、投资估算、概算的编制工作、施工阶段配合工作、配合招标人项目的审批/报建的技术工作，并进行现场服务等所涉及相关内容的服务工作；如根据行政主管部门或招标人要求需要进行相关设计调整工作的，设计单位应进行设计配合工作。具体范围详见设计任务书及设计合同。3、 项目总投资：354191.52万元。本标段预算金额：209128.00万元。建安工程费约：156879.00万元。本标段合同估算金额3563.63.00万元.（最终设计费以结算审定金额进行下浮计取）。
3、投标人资格要求
3.1项目要求申请人具备本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)设计甲级资质条件。，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2项目负责人资格：项目负责人须具备项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格资质条件。。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。
