中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判

采购公告

谈判编号：ZTJN-GCZB-（B1）-2025-011

1.采购条件

1.1中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.采购范围及相关要求

2.1采购项目名称：中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判。

2.2服务范围：济南市中铁壹號商业地块房地产开发项目。

2.3服务内容：中铁城商业项目暂未开发B1地块经十路沿线新建围挡、加固原砖砌围墙、日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存、围挡封闭管理（包含围挡维修、固定）、阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安全隐患、事故的应急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织相关安全检查并落实整改等。

2.4服务要求：①乙方应派遣合格看守人员，确保24小时内至少有一人值守。身体健康，年龄介于18至55岁之间，具备一定看管工作经验，面对突发问题临危不乱，果敢敏捷。且看管人员需与乙方签订正式用工合同及缴纳保险，定期为看守人员发放劳保用品等。看守期间并按照甲方的要求执行工作。

②看守人员需进行日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存等，围挡进行封闭管理，阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安：隐患、事故的应急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织相关安全检查并落实整改等。

③围挡损坏由看守单位负责对围挡进行修复至原样，若看守单位未能及时进行修复，甲方有权启动三方单位进行维修，并对看守单位进行相关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。

④看守单位未能及时阻止外来人员或单位倾倒建筑垃圾等杂物，由看守单位进行清理；若看守单位未能及时进行清理，甲方有权启动三方单位进行清理，并对看守单位进行相关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。

⑤乙方应定点巡视场地，设置固定巡逻打卡点，巡查期间留存巡查资料，所有资料定期归档留存，保留时间不少于3个月。

⑥乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或调整合同，乙方应自接到甲方书面道□30天内配合甲方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。

⑥乙方要对看守人员做好安全教育，看守期间看守人员的安全由乙方负责，若因非甲方原因造成看守人员受伤等，造成相关损失及责任纠纷由乙方承担。看守人员需遵纪守法，文明看守场地，手机保持24小时畅通，看守期间严禁酗酒，与他人打架斗殴

2.4服务期限：新建围挡时间：2026年1月1日至2026年1月30日，共计30天；围挡看守计划开始时间：2026年1月1日，计划完工时间：2026年12月31日，共计365天；实际开工时间以甲方通知为准。乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或调整合同，乙方应自接到甲方书面通知30天内配合甲方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。已发生看守费=看守维护单价*实际看守天数。

2.5本项目拟划分为1个标段。

3.供应商资格要求

供应商应依法设立且满足如下要求：

3.1资质要求：

（1）在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，具有与项目相匹配的
履约能力，具备建设行政主管部门核发的施工总承包叁级或以上资质，且具有有效安全生产许可证的独立企业法人。(2）投标人依法缴纳税收（需提供近三个月相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和
专业技术能力上能满足项目的需要；3.2.财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的
资金能力来承担本业务的履约实施，需提供近三年（2022年-2024年）财务报表，成立时间不足二年的提供成立至今的财务报表
，2024年及以后成立的则无需提供；3.3业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）承揽过类似工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标
的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。3.4人员要求：项目经理具有建造师二级及以上相关资格证书，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似施工业绩并
担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。3.5信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和中
铁置业集团有限公司列入供应商限制交易名单；近三年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://ww.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://ww.
creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

3.7本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取

4.1本次谈判采购文件采用电子版发布，潜在谈判供应商需在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com