本招标项目旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目已由旬阳市行政审批服务局以旬行审准字【2025】127号批准建设， 招标人（项目业主）为旬阳市物业管理与房产交易所，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围：2.1 建设地点：旬阳市城关镇鲁家台社区 ；
2.2 工程规模：涉及422套、总建筑面积44000㎡及相配套的基础设施，主要包括：1、在小区内改造消防管道1157m；改造给水管道主管道681m、支管476m，地面硬化9868m；围墙1113m；屋顶防水面积5483㎡；低压和弱电电气工程各1042m；通信工程主管道1042m；通信工程支管1042m；通信工程调压箱7个；化粪池5个；变压器5个等基础设施。2、在小区内新增单元门24个；楼梯间灯具 284套；路灯70个；新能源充电桩106个；安防监控系统14套；消火栓10个；大门7个；环卫设施11个；电梯2个；健身器材4套等公共服务设施 ；
2.3 项目投资总额：21010000元，（其中本次招标工程估算21010000元）；
2.4 计划工期：120 日历天 ；
2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目一标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne001;标段类型: 施工; 标段2: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目二标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne002;标段类型: 施工; 标段3: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目三标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne003;标段类型: 施工; 标段4: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目四标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne004;标段类型: 施工; 标段5: 标段名称: 旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目五标段;标段编号: E6109003546417q5v2ne005;标段类型: 施工; ；
2.6 招标范围：标段1:建设内容为房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及老城关镇、长线站、自来水公司、鲁家台社区家属院。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容 标段2:建设内容为房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及供销社家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容 标段3:建设内容为房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及黄金公司家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容 标段4:建设内容为、房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及建行家属楼、人行家属楼、建新家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容 标段5:建设内容为、房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程，涉及瑞鑫大厦、旬中家属楼。施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要、最高限价所涉及的全部内容 ；
2.7 其他：/ 。
3.投标人资格要求 3.1 标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目一标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目二标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目三标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目四标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目五标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，同时具有注册证和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，需在本公司注册登记12个月及以上 。
3.2 标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目一标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目二标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目三标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目四标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市鲁家台片区老旧小区改造项目五标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人基本信息及项目负责人（注册建造师）等基本信息必须在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询；外省企业基本信息必须在“陕西省住房和城乡建设厅官网-企业库-外省进陕施工企业”可查询，外省企业项目负责人（注册建造师）等信息必须在其注册地省级建筑市场监管与诚信信息发布平台或者《全国建筑市场监管公共服务平台》中可查询（企业自行提供查询截图和查询方法）。
4.资格审查方法本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
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