中铁天府万安和景二期项目监理服务招标公告

招标编号：2025-TY-21

1.招标条件

1.1本招标项目为中铁天府万安和景二期项目监理服务，项目业主为成都鸿明置业有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都鸿明置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程监理进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1工程概况：四川省成都市万安街道石桥村4、5组。总用地面积约4.22万m，规划地上计容建筑面积约8.43万m，地下建筑面积约2.88万m，总建筑面积约14.18万m（含生态阳台面积）。

2.2监理范围及内容：

2.2.1招标范围

本次招标范围为从本项目打围开始至本项目工程竣工备案、集中交付、集中返修以及质量保修期内的全过程施工监理。

2.2.2工作内容

全过程施工监理包括但不限于材料进场管理、材料品牌型号管理、桩基、基坑支护、主体结构、安装工程、消防、暖通、人防、弱电、设备、室内外装修、室外市政接驳、总坪管网、景观绿化、示范区施工的监理等与本项目建设管理有关的工作。监理全面负责项目的质量控制、进度控制、安全文明施工、竣工资料管理等工作。

2.3标段划分：本项目拟划分为1个标段。

2.4服务期限：本项目驻场服务周期暂定为2025年12月30日至2028年12月25日，第一阶段（施工准备及勘察阶段）暂定2个月，第二阶段（工程开工至竣备）暂定工期889日历天，第三阶段（竣备后集中交付及集中返修）暂定3个月。集中返修期后至质量保修期完，根据甲方实际需求提供服务。具体以甲方要求为准。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质（提供营业执照、资质证书复印件加盖鲜章，原件备查）。

3.2业绩要求：提供近三年（2022年1月至投标截止日）签约（含已完及服务期内项目）的3个总建筑面积14万平方米以上的住宅项目（精装交付）的监理业绩（提供中标通知书或者合同复印件并加盖鲜章，原件备查）。

3.3人员要求：（1）总监理工程师：具有全国注册监理工程师资格证书，总监理工程师2022年1月至投标截止日具有1个总建筑面积14万平方米以上已完工或在建房建项目监理业绩（精装交付），具有高级及以上职称，从事房建工程建设监理工作8年以上，从事总监理工程师2年以上，年龄不超过50岁，常驻现场。

（2）专业监理（土建、安装、精装、景观、试验）：相关专业工程师及以上职称，具有监理工程师资格，5年以上监理工作经验，年龄不超过40岁，常驻现场。

（3）专业监理（安全）：具有监理工程师资格和安全生产考核合格证，5年以上类似工程安全专监工作经验，年龄不超过0岁，常驻现场。

（4）内业监理：具有助理工程师及以上职称，3年以上相关工程技术资料员的工作经验，年龄不超过35岁，常驻现场。

5）监理员：具有监理员证书，从事房建工程建设管理工作2年以上，年龄不超过35岁，常驻现场。

监理人员配置标准

备注：本项目监理人数拟设置为11人，根据项目开发建设需要，甲方有权对人员数量进行调整，每月报送监理人员考勤表至甲方签字盖章，每季度签章资料作为验工附件之一。

3.4信誉要求：①投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统htp://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②投标人在“中国执行信息公开网中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网htp:/zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（2022年1月至投标截止日）投标人、法定代表人提供无行贿犯罪档案记（提供承诺书）。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。③投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。

3.5财务要求：投标人近3年（2022年至2024年，新成立公司提供成立当年至今）财务状态无连续亏损，投标时需提供经会计师事务所审计的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等），财务会计报告中所审计单位的

名称、法人应与投标人名称一致。

3.6本项目不接受联合体投标。

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