营山县城市危旧房改造工程一期(营山县 2025 年城市危旧房主体及配套改造工程、2023 年棚户区改造配套基础建设项目） 一标段 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 营山县城市危旧房改造工程一期(营山县 2025 年城市危旧房主体及配套改造工程、2023 年棚户区改造配套基础建设项目） 一标段 (项目名称)已由 营山县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 营发改投资〔2024〕356 号、营发改投资〔2024〕38 号、营发改投资〔2025〕92 号、营发改投资〔2025〕93 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 营山县房地产管理局 ， 建设资金来自 申请上级补助资金、地方政府专项债券和县级财政配套资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 营山县房地产管理局 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 营山县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 营发改投资〔2024〕356 号、营发改投资〔2024〕38 号、营发改投资〔2025〕92 号、营发改投资〔2025〕93 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川建科工程建设管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

 2.1、建设地点: 营山县西月湖片区；营山县绥安街道、朗池街道、城南街道

2.2、建设规模：（一）、建设与 2371 套危旧房(涉及总建筑面积约 288640m2)相配套的基础设施，主要包括：1、在小区内改造道路 47805 平方米，排水管道14.21 公里，供水管道 13.51 公里，供电管网 12.92 公里，以及绿化、消防、安防等基础设施；2、在小区内改造便民服务设施 1919 平方米，停车场 13109 平方米，自行车棚 2645 平方米，以及充电桩、文化体育设施等公共服务设施；3、在小区外改造该小区与城市主干网衔接的道路 43267 平方米，供电管网 6.49 公里，通信管网 6.17 公里等城镇基础设施。 （二）、建设与西月湖片区棚户区(涉及 1610 套、总建筑面积5.9950 万平方米)相配套的基础设施，主要包括： 1、在小区内改造配套道路 18150 平方米，燃气管道 5.75 公里，排水管道 4.15 公里，供水管道 3.8 公里，以及供电、绿化、消防、安防、照明等基础设施。 2、在小区内改造社区综合服务设施 600 平方米，便民设施 600 平方米，停车场 2400 平方米，以及文化体育设施、充电桩等公共服务设施。 3、在小区外改造该小区与城市主干网衔接的道路 90000 平方米，以及通信、供电等城镇基础设施。（三）项目拟对营山县5555户老旧危房进行改造，总改造面积 619362.31 平方米，其中 D 级危房面积 44210.58 平方米，对 D 级危房进行拆除或拆除新建。对 C 级危房实施结构加固，包括梁柱碳纤维加固、屋面防水重做、外墙排危等内容，配套基础设施更新，改造供水管网、增设消防栓、停车位、充电桩以及广告位等。（四）危旧房主体改造涉及 118 栋共 2371 户居民，总建筑面积约 288640 m2。以上建设规模具体实施内容最终以招标人要求为准。

2.3、计划工期：730日历天（其中设计周期90日历天，施工工期640日历天）。

2.4、招标范围：招标本项目范围内施工图设计、施工总承包相关工作至竣工验收合格、备案及整体移交及缺陷责任期内的缺陷修复工作和保修工作。

2.4.1 设计范围本工程的设计内容包括但不限于：施工图设计及配合审查通过、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务，专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；

2.4.2 施工范围本工程的施工内容包括但不限于：本工程标段的全部施工设计图纸及工程量清单等相关资料范围内的满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。

2.5、标段划分：1 个标段  

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 1、设计单位：独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；2、施工单位：具备独立企业法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积不低于2万平方米或总投资不低于20000万元的建筑工程设计业绩 。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积不低于2万平方米或单个合同额不低于20000万元的建筑工程施工业绩 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 建筑工程专业，一级注册建造师 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业，一级注册建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）组成联合体的成员不得超过2家，联合体牵头人应具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；（2）联合体各方应签订《联合体协议书》，明确联合体牵头人和各方权利义务；(3)组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；(4) 联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。

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