北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国电梯维保第四次采购招标公告招标编号：ZTAR-2025-85

1.招标条件

1.1本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国电梯维保第四次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国电梯维保第四次采购

2.2项目情况：

厦门中铁元湾项目：项目位于项目位于厦门市湖里区五缘西一里93号。该项目分一区、二区、三区，项目总用地面积9.3万平方米，总建筑面积242,729平方米。其中，地上住宅总建筑面积167,330平方米，地下总建筑面积75,399平方米。电梯数量：99台；品牌：上海三菱电梯，服务方式为半包，含500元以下免费配件，厦门中铁元湾项目要求现场驻场维保人员均不得少于4人、厦门诺德逸都项目要求派驻现场驻场维保人员均不得少于2人（须持有相关资格证书），合计不得少于6人。

厦门诺德逸都项目：项目位于厦门市同安区西湖嘉园1号-65号。该物业项目分高层住宅、低层住宅、叠墅区、商业店面等，项目总用地面积96005.89平方米，总建筑面336739.76m，总数户数2350户。电梯数量：77台；品牌：奥的斯电梯，服务方式为半包，含500元以下免费配件，厦门中铁元湾项目要求现场驻场维保人员均不得少于4人、厦门诺德逸都项目要求派驻现场驻场维保人员均不得少于2人（须持有相关资格证书），合计不得少于6人。

2.3招标内容：电梯维保服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。

2.4服务期限：

厦门中铁元湾项目服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。
厦门诺德逸都项目服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。（具体进场时间以甲方通知为准，如遇调整，服务期顺延）。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，需具有有效特种设备生产许可证。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个50万（含）以上同类业态（住宅）电梯维保服务业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件并加盖公章等。

3.3信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(htp://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国"网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com