中铁北京工程局集团有限公司北京东站货场铁路职工住房项目装修材料采购竞争性谈判

竞谈编号：ZTBJGCJ-BJGS（XMLB）-2025-166

采购文件

采购人：中铁北京工程局集团有限公司北京东站货场铁路职工住房项目经理部竞谈组织单位：中铁北京工程局集团北京有限公司

2025年10月25日

第一章竞争性谈判公告（适用于公开竞争性谈判）

1.采购条件
2.招标依据
3.项目概况与招标范围
4.竞标人资格要求
5.采购文件的获取
6.竞标保证金
7.响应文件的递交
8.发布公告的媒介
9.联系方式
10.问题反馈
附表一：竞争性谈判公告附
附表二：竞标申请表

第二章竞标人须知

竞标人须知前附表

1.总则
1.1项目概况
1.2资金来源及落实情况
1.3招标内容、技术要求、计划交货期和交货地点
1.4竞标人资格要求
1.5费用承担
1.7语言文字
1.8计量单位
1.9竞标预备会
1.10分包、转包
1.11偏离
2.采购文件
2.1采购文件的组成
2.2采购文件的澄清
2.3采购文件的修改
2.4异议
3.响应文件
3.1响应文件的组成
3.2竞标报价
3.3竞标有效期
3.4竞标保证金
3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）
3.6备选竞标方案
3.7响应文件的编制
4.竞标
4.1响应文件的密封和标记
4.2响应文件的递交
4.3响应文件的修改与撤回
5.开标
5.1开标时间和地点
5.2开标程序
5.3开标异议
6.评标
6.1谈判小组
6.2评标原则
6.3评标
7.合同授予
7.1成交候选人公示
7.2评标结果异议
7.3成交候选人履约能力审查及履约保证金
7.4定标
7.5中标通知
7.6签订合同
8.纪律和监督
8.1对采购人的纪律要求
8.2对竞标人的纪律要求
8.3对谈判小组成员的纪律要求
8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
8.5投诉
9.需要补充的其他内容
附件一：开标记录表
附件二：问题澄清通知

附件三：问题的澄清
附件四：成交通知书
附件五：成交结果通知书
附件六：确认通知
附件七：谈判申请文件补充及谈判方承诺书

第三章评标办法

评标办法前附表（经评审的最低竞标价法）

1.评标办法
2.谈判小组
3.评标程序及评审标准
3.1形式评审标准：
3.2资格评审标准：
3.3商务、技术和报价评审
3.4响应文件的澄清和补正
3.5响应文件的拒绝
3.6评标结果
3.7拒绝所有竞标
4.评标工作纪律与保密要求

第四章合同条款及格式

第五章供货要求

一、项目概况及总体要求
二、物资需求一览表
三、质量标准
四、验收标准
五、相关服务要求

第六章响应文件格式

一、竞标函
二、法定代表人（单位负责人）身份证明
二、授权委托书
三、竞标保证金/投标保函
四、分项报价表

五、资格审查资料

（一）基本情况表
（二）近年财务状况表
（三）生产能力证明
（四）质量证明材料
（五）近年完成的或新承接的类似项目情况表（六）近年发生的诉讼及仲裁情况
（七）制造商授权书
（八）竞标人资格声明（适用于竞标人是制造商、生产商）（三选一）
（八）竞标人资格声明（适用于竞标人是经销商） （三选一）
（八）竞标人资格声明（适用于竞标人是代理商）（三选一）
（九）投标物资生产企业情况介绍
六、竞标材料质量标准
七、竞标承诺书
八、相关服务计划
九、竞标人提供的其他资料

第一章 竞争性谈判公告

中铁北京工程局集团有限公司北京东站货场铁路职工住房项目装修材料物资采购竞争性谈判公告竞谈编号：ZTBJGCJ-BJGS（XMLB）-2025-166

1.采购条件

本竞争性谈判项目中铁北京工程局集团有限公司北京东站货场铁路职工住房项目采购人为中铁北京工程局集团有限公司北京东站货场铁路职工住房项目经理部，采购项目资金及来源已落实。该项目已具备采购条件，现对装修材料采购进行公开竞争性谈判。

2.招标依据

2.1《中华人民共和国招标投标法》；
2.2《工程建设项目货物招标投标办法》；
2.3《评标委员会和评标方法暂行规定》；
2.4《中华人民共和国招标投标法实施条例》；
2.5《中国中铁股份有限公司竞争性谈判采购管理规定》；
2.6《中铁北京工程局集团有限公司物资集中采购管理办法》
2.7其它相关法律、法规、规章。

3.项目概况与招标范围

工程地点：项目位于朝阳区百子湾路27号（临近京哈铁路正线）；建筑面积：总建筑面积：6.0259万平方米，住宅建筑面积36026平方米，地下车库建筑面积12273平方米，托儿所建筑面积3360平方米，小学建筑面积8600平方米。

工程总造价：工程总造价为约1.829亿元，大写：壹点捌贰玖亿元。
工期目标：2019年7月1日至2021年10月28日。
详细清单、竞标保证金金额及包件划分见附表一。

4.竞标人资格要求

4.1本次竞争性谈判要求竞标人须具备以下资质的要求，并具有与本竞争性谈判项目相应的供应能力。

4.1.1.营业范围要求：在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，（回具有独立法人资格），具有承担民事责任的能力，独立承担竞标标的供应的能力和独立订立履行合同的能力；并且具有合法、有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证或三证合一的营业执照等相关资料；具有竞标标的供应经验的回制造商、回代理商、回经销商、回服务提供商。分公司提供总公司的授权，可代表总公司参与投标。

4.1.2.财务能力要求：竞标人为制造商注册资金不能低于500万元人民币，竞标人为代理商或经销商注册资金不能低于500万元人民币，经税务部门注册登记核准的一般纳税人、小规模纳税人。（以国家税务局官网查询结果为准，竞标人当地税务局官网查询未联网的应提供税务机关出具的纳税人身份证明材料）。具有良好的社会信誉和财务状况，应提供【1】份【2022-2024】年度内的（口经审计）的年度财务会计报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表的扫描件（对小微企业的现金流量表不做强制要求）。

4.1.3.生产能力要求：竞标标的物的制造商，具有与竞标物资需求配套的生产能力，生产工艺、装备必须符合国家产业发展政策的相关规定

4.1.4.质量保证能力要求：竞标人应提供【1】份【2022-2025】年度内的专业的检验检测机构出具的竞标物资所用的材料质量合格检验检测报告。产品符合国家现行标准和本项目设计要求、技术要求，产品的检验报告、实验报告等技术资料齐全有效。

4.1.5.供货业绩要求：竞标人应提供【1】份【2022-2025】年度内的铁路、城市地铁、城际轨道）、市政工程、房建工程、公路、国家大中型基建项目、机场公共交通工程或国内工程建设项目竞标物资的供货业绩，提供相应的供货合同完整版复印件。

4.1.6.履约信用要求：响应文件递交截止之日前【三年】内，没有骗取合同有关的犯罪或严重违法、违规行为而引起的诉讼和仲裁，企业兰前财产未被接管或冻结，企业当前未处于禁止或取消竞标状态；无人民法院判决裁定的行贿犯罪记录。

提供“信用中国”、“中国执行信息公开网”、“国家企业信用信息公示系统”、“中国裁判文书网”等权威的公共信息平台对上述信息的查验结果至少一份。

信用中国https://www.creditchina.gov.cn/中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html中国裁判文书网：https://wenshu.court.gov.cn/

4.1.7.其他要求：

（1）竞标人被中国国家铁路集团有限公司（原中国铁路总公司）、中国中铁股份有限公司及中铁北京工程局集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”不得参与竞标。

（2）对制造商授权书的要求：口无要求；回竞标人如是代理商须提供专业生产厂家针对投标包件的授权函，其格式详见第六章响应文件格式，供应商类别以评标工具中供应商信息显示为准，评标工具中信息有误的，参照响应文件《竞标人资格声明》。一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加投标。

(3）最大中标能力的约定：回无要求；口同一竞标人在同一物资中最多可中标_1个包件，即同一竞标人在同类物资划分的不同包件同时拟推荐为第一成交候选人时，按照“采购人成本最小原则”，其余包件往后顺延推荐。

（4）本次竞争性谈判【不接受】联合体竞标。

（5）联合体竞标的，应满足下列要求：

4.1.8.竞标人不得存在下列情形之一：

（1）与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（2）与本包件的其他竞标人为同一个单位负责人，或存在控股、管理关系；

(3）与本包件的其他竞标人企业注册地址、招标文件下载IP地址、响应文件上传IP地址、投标联系人、投标联系电话、企业年报预留的联系电话、邮箱等完全相同的，单位负责人或法定代表人相同的、存在控股管理关系的、存在关联关系的、实际控制人为同一人等情形的、同一人在两

家及以上公司任职的，否决其投标。

（4）为本包件提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；（5）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；（6）为本包件的代建人；（7）为本包件的招标代理机构；（8）与本包件的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；(9）与本包件的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（10）被依法暂停或者取消竞标资格，且在处罚期和处罚范围内；（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(13）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准））；（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（以投标截止日评标委员会在“国家企业信用信息
公示系统”网站查询结果作为评标时的判断依据）；（15）被最高人民法院在“信用中国”网站（ww.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（以投标截止
日评标委员会查询结果作为评标时的判断依据）；（16）在近三年内竞标人或其法定代表人有行贿犯罪行为的；（17）法律法规或竞标人须知前附表规定的其他情形。

5.采购文件的获取

5.1本次采购文件采用在**

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com