R24009（通京大道东、紫荷路南）地块建设项目精装修方案设计及施工图设计招标公告(资格后审、综合评估法)

1.招标条件

本招标项目R24009（通京大道东、紫荷路南）地块建设项目(项目名称)已由南通市崇川区数据局以崇数据备【2025】166号批准建设，项目业主为南通天玖置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)。出资比例为100%，招标人为南通天玖置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的精装修方案设计及施工图设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：南通市通京大道东、紫荷路南。

2.2项目建设规模：用地面积约48112平方米，设计总建筑面积约135776平方米，总计容建筑面积约71000平方米， 其中住宅面积约67940平方米。（具体以规划审批指标为准）

本次招标设计面积：临时售楼处约166平米，异地样板间约127平米，正式售楼处前场约392平米、后场约80平米，会所约1198平米，社区大堂约160平米，实体样板间约431平米，架空层（封闭）约450平米，架空层（开敞）约220平米，公区大堂约49平米，地下大堂约18平米，标准层约9平米，地库光厅约75平米。（最终设计面积以合同为准）

本次招标设计限额约3000万元。

    2.3设计服务周期：合同签订后30天内符合招标人的要求提供方案设计文本；方案确定后45天内提供施工图。

2.4招标范围：R24009（通京大道东、紫荷路南）地块建设项目精装修方案设计及施工图设计，包括但不限于临时售楼处、异地样板间、正式售楼处、会所、社区大堂、实体样板间、架空层（封闭）、架空层（开敞）、公区大堂、地下大堂、标准层、地库光厅的方案设计、后续优化设计、施工图设计、软装单位提资审核深化，相关专业厂家深化图纸审核、叠图，提供设计样板，施工过程中的现场巡查，定期驻场等相关后续服务等全部内容。在施工过程中因招标人提出设计变更等因素而增加或减少工作量时设计费用不作调整。详见设计任务书。

2.5质量要求：满足设计任务书要求及设计深度达到国家及行业规范要求，并能满足施工要求。

2.6标段划分：本项目划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2具有独立订立合同的能力；

3.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.4企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.5企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

3.6拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同；（不接受退休返聘人员）

3.7自2022年10月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过单个合同精装修设计金额180万元及以上的业绩。业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）及合同；金额以合同为准，若合同无法体现精装修设计金额达到180万元及以上的，还须另外提供委托人出具并加盖公章的证明材料，否则该业绩不予认可。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形；

3.9本设计项目不接受联合体投标。

4.**

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com