基于多级多域架构的智慧园区运管系统应用研究与开发项目 招标公告

1. 招标条件

基于多级多域架构的智慧园区运管系统应用研究与开发项目已由公司批准，项目资金来源为自筹资金，已落实，招标人为中交投资南京有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目旨在对智慧园区运营管理系统进行全方位功能升级与架构优化，构建高度产品化、可快速复制的数字化运营平台。系统围绕八大核心功能模块——招商合同管理、资产管理、设备管理、便捷通行、综合安防、能效管理、物业管理与应急管理，实现从业务全流程闭环到全生命周期监测的精细化管理。通过产品化架构设计与微服务优化，支持多租户模式与动态权限体系，提升系统在多级多域环境下的适应性与扩展性；同步强化数据统一治理与安全机制，推动数据融合共享与价值挖掘；引入AI大模型能力，打造智能化业务场景，优化运营资源配置，提升管理效率与用户体验，为企业高质量运营与可持续发展提供全面数字化支撑。

2.2项目规模：本项目规模覆盖产业园区、商业综合体、智慧公园等多元业态，旨在构建一个支持多级多域管控、全业务闭环管理的综合性运营平台。系统将基于先进的微服务与多租户架构进行产品化升级，实现用户权限体系的精细化管理，确保平台在各类复杂场景中的高度适配与快速复制推广。在数据层面，项目将建立统一的数据标准与安全保障体系，实现跨业务、多维度数据的融合贯通与深度挖掘，为运营决策提供全面、可靠的数据支撑。同时，项目将深度融合AI大模型技术，显著提升系统自动化与智能化水平。通过本次建设，将最终形成一个架构灵活、功能全面、安全可靠、智能驱动的标准化数字产品，为各类运营项目的规模化拓展与高质量发展奠定坚实基础。

2.3招标范围：基于多级多域架构的智慧园区运管系统应用研究与开发项目。

2.4标段划分：本招标项目划分为1个标段。

2.5研究周期：自合同签订起至2026年6月30日。

3. 项目质量要求

3.1开发要求：本项目要求投标人在招标人项目所在地区（北京）进行驻场工作，招标人提供办公场所，投标人自行承担差旅费用。

3.2质量要求：投标人提供的技术文件应符合国家、行业、地方的规范、标准，同时应遵守招标人的工作流程和管理规范，接受招标人人员的监督和检查，以保障招标人工作的正常进行。

4. 投标人资格要求

4.1投标人应持有中华人民共和国境内注册的企业法人营业执照，2022年1月1日以来（以合同签订日期为准）完成或正在实施的软件开发项目不少于1个，且合同金额不少于120万元，并在人员、财务、履约等方面具备相应的能力。投标人提供近2年的财务审计报告（若当年未完成审计，可往前顺推一年）。
       4.2本项目不允许联合体投标。
       4.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

5. 招标文件的获取

5.1凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2025年 11 月 1 日10:00前（北京时间）在《**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com