[南京市](江北分中心) 国家级南京软件园（人工智能产业）载体建设与配套基础设施提升项目方案及初步设计招标公告305827
第一章 招标公告
（江北分中心）国家级南京软件园（人工智能产业）载体建设与配套基础设施提升项目方案及初步设计招标公告
标段编码：JBFJ2501374-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目国家级南京软件园（人工智能产业）载体建设与配套基础设施提升项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证-国家级南京软件园（人工智能产业）载体建设与配套基础设施提升项目（项目审批文号:宁新区管审备〔2025〕1171号）批准建设，项目业主为南京研创开发建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京研创开发建设有限公司。现对该项目方案及初步设计进行公开招标。
南京南咨工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江北新区研创园
2.2 招标范围：本次要求完成在批准红线区域范围内建设的工程设计方案报审及所有初步设计内容。根据前期设计方案，按业主要求进行方案整理、优化、完善、报审报批，开展工程初步设计和概算编制并根据业主要求组织报批或专家论证。初步设计的内容主要包含但不限于：建筑工程、人防工程、基坑支护、试桩工程、室外工程（包括景观设计、室外道路、雨污水管网、海绵城市、消防管网及照明、室外综合管线等）、幕墙工程、装饰工程（公区）、智能化工程、供配电工程（含配电房）、通信工程、标识标牌、亮化、光伏及其他方案中提及的附属设施等专业设计，以及概算编制、调整、报批、配合施工图设计等工作。对设计内容中专项初步设计，如乙方资质不能满足相关要求，由乙方整合有资质的专业设计公司完成（需经业主认可），相关设计应满足国家及地方相关规范要求并通过相关审查。 根据项目实际进度，为工程初步设计进行必要的专题研究、技术论证工作。协助业主向有关管理部门办理审批手续等工作，就本项目审查、审批、审计、备案和专业咨询等工作进行联系和协调等工作。相关设计图纸、概算书及说明材料的内容和深度，应满足初步设计及概算的报批深度，并可支持业主开展工程招标（重要专项设计如装修、幕墙、基坑支护、景观、智能化等，应编制独立说明专篇，明确设计标准，设计做法。）后续阶段因业主需求或施工原因造成的规划及方案相关调整，变更手续由后续设计单位完成。
2.3 服务期限：180日历天
2.4 合同估算价：5,000,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：规划占地面积：81373.08平方米，总建筑面积：180100平方米（其中地上约166500平方米，地下约13600平方米），最大单体建筑面积2.3万平方米；地上9层，地下1层；建筑高度46.65米。工程费用约100000万元。后期存在因设计优化、政策要求变化或现场地质条件差异发生局部调整的可能，最终数据以实际情况为准。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。(提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
业绩要求：企业自2020年9月1日（含）以来，承接过单项合同建筑面积在10万平方米及以上且总投资（或建安费）60000万元及以上的工业建筑设计业绩。(须提供设计合同，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。时间、面积、金额以合同为准。投标人须将相关证明材料扫描上传至江苏省公共资源交易经营主体信息库，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）
项目负责人的资格要求：1）具备国家一级注册建筑师执业资格证书（提供有效的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。）2）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年2月-2025年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属高校设计院或事业编制人员或企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明和返聘合同），否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
其他要求：1）投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。3）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书扫描件编入至投标文件中。）4）本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。5）投标人应提供如下承诺：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④符合法律、法规规定的其他条件。（提供承诺书扫描件编入至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）6）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。7）提供承诺书，内容及格式详见投标人须知前附表10.8。8）因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容：“10.9评分办法备注”。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
