项目编号：JLZX-2025-0613

1、招标条件

    本招标项目长影旧址博物馆延展馆改造项目已在长春市朝阳区发展和改革局备案，项目代码:2504-220104-04-01-494650。招标人为长春长影旧址博物馆文化传播有限公司，建设资金来自建设单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：长影旧址博物馆延展馆改造项目全过程咨询服务

2.2建设规模：本项目为长影旧址博物馆延展馆改造项目，利用既有建筑及空间条件，对展馆一、二、三层部分区域进行升级改造，改造总建筑面积为7251.48平方米。

2.3招标范围：项目管理服务（本项目全建设周期协助办理报批报建、设计管理及优化、合同管理、成本管理、安全管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险等管理与协调并提供工程资料收集整理移交服务、施工现场技术指导及实施期间的配合、后续服务及招标人要求的其他服务等，并承担相应的责任；监理服务（施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的施工全过程监理及招标人要求的其他服务等，并承担相应的责任）；造价咨询服务（全过程工程造价咨询服务，内容包括但不限于项目资金使用计划编制，工程预算编制及审核，工程量清单编制，工程量清单缺、漏项与工程量偏差分析，资金使用计划编制，工程进度款审核，材料、设备询价，签证、变更、索赔管理，施工现场跟踪服务，竣工结算审核，工程造价动态管理及招标人要求的其他服务等，并承担相应的责任。）

2.4建设地点：吉林省长春市朝阳区。

2.5计划工期（服务周期）：计划开始日期：2025年10月20日，计划结束日期：2025年12月31日；

2.6服务标准：按照相关法律、法规的规定，执行现行省、市行业主管部门颁发的规范、规程、技术的标准。

2.7最高投标限价：项目管理服务80%，监理服务80%，造价咨询服务60%。

3、投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的造价咨询及项目管理服务能力。同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.2 项目咨询管理机构人员要求：

项目负责人要求：1人，投标人拟派出的项目负责人应具有工程类或工程经济类高级工程师职称，且具有注册咨询工程师、二级及以上注册建筑师、注册土木工程师（岩土）、二级及以上结构工程师、一级造价工程师、注册监理工程师、建筑工程专业二级及以上建造师等一项或多项国家类注册执业资格证书，且不得同时在两个或两个以上的工程项目任职。全过程咨询由联合体投标实施的，项目负责人应当在牵头单位注册执业，且近三年（2022年1月至今）具有与本项目相类似的项目业绩（全过程工程咨询业绩或监理业绩或项目管理业绩或全过程造价咨询业绩）。

项目咨询管理机构其他人员：

1）项目管理人员 1人：具有建设工程相关专业中级及以上职称。

2）造价咨询人员3人：造价咨询专业负责人1人，具有工程类或工程经济类工程师职称，具有国家注册一级造价工程师执业资格；其他造价成员中具有工程类或工程经济类工程师职称不低于2人。（注册造价师和职称人员不可为同一人）

3）监理人员4人：总监理工程师1人，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；其他监理工程师3人，其中土建专业监理工程师1人，水暖专业监理工程师1人，电气专业监理工程师1人；

注：项目咨询管理机构人员必须为投标人本单位在职员工，均需提供社保缴纳证明，退休人员提供退休证明及劳动合同。

3.3业绩要求：企业近三年（2022年1月1日至今）至少有一项类似项目业绩（全过程工程咨询业绩或监理业绩或项目管理业绩或全过程造价咨询业绩），以牵头单位提供业绩为准；

注：监理业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的 数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被“国家企业信用信息公示系统” （www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年1月1日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.6本次招标接受联合体投标。由多家咨询单位联合实施的,须提供联合体协议，并明确牵头单位及各单位的权利、义务和责任，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。牵头单位应对咨询服务结果负总责,其他联合单位对各自服务内容承担相应责任。**

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