第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

盐亭县经开区配套员工宿舍建设项目(项目名称)设计施工总承包盐亭县经开区配套员工宿舍建设项目设计施工总承包标段

1. 招标条件

　　 1.1本招标项目盐亭县经开区配套员工宿舍建设项目(项目名称)已由盐亭县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以《盐亭县发展和改革局关于盐亭县经开区配套员工宿舍建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复》（盐发改〔2025〕103号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绵阳百鸿商贸有限公司，建设资金来自对上争取及自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绵阳百鸿商贸有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

    1.2本招标项目由盐亭县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为盐发改〔2025〕118号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川逸卓昊辰工程项目管理咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

　　 2.1标段划分：1个标段。

2.2建设地点：盐亭县经开区。

2.3建设内容及规模：新建人才宿舍1038套，总用地面积44054.6㎡（其中净用地面积42175㎡），本次建设总建筑面积89030㎡，其中地上建筑面积76530㎡，地下建筑面积12500㎡；新建停车位350个及相关配套附属设施等。工程技术参数：场地类别为I类耐火等级为地上二级、地下一级，框架剪力结构，建筑抗震设防类别为丙类，设计工作年限50年，抗震设防烈度6度。项目总投资44492.26万元。

2.4计划工期：630日历天（包括设计、施工工期）。

2.5招标范围：本项目的设计阶段（包含施工图设计及后续服务）、施工总承包直至竣工验收合格和整体移交及工程缺陷责任期内的保修工作。

2.6质量标准：设计质量标准：满足相应设计现行规范要求并通过有关主管部门审查；施工要求质量标准：达到国家现行规范及现行验收规范合格标准。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

设计业绩要求：近年（2022年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同项目总投资不低于2亿元或单个合同总建筑面积不少于55000㎡的房屋建筑工程类设计业绩，若为联合体形式参与投标，业绩由联合体中负责相应工作的单位提供。

施工业绩要求：近年（2022年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同金额不低于2亿元或单个合同总建筑面积不少于55000㎡的房屋建筑工程施工业绩，若为联合体形式参与投标，业绩由联合体中负责相应工作的单位提供。

□无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：具有建筑工程专业二级及以上建造师资格□由设计负责人兼任 由施工负责人兼任， /（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程专业(注册专业)二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位 施工单位，同时满足下列要求：（1）联合体成员须具有独立法人资格，牵头人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质且安全生产许可证在有效期内；（2）组成联合体的单位数量不得超过2家（含联合体牵头人）；(3)联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并由联合体各方向招标人承担连带责任；(4)组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；（5）联合体牵头人负责本项目递交投标文件及缴纳投标保证金等相关事宜，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。

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