上海科创园项目园区维修改造服务
谈判采购公告
上海科创园项目园区维修改造服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。
1.1 采购项目名称：
上海科创园项目园区维修改造服务
1.2 采购单位
中国宝原投资有限公司集采中心
1.3 采购项目资金落实情况：
已落实
1.4 采购项目概况：
本次采购目为中核科创园A，B，C，D，F自持部分物业园区维修改造服务；
A地块自持部分A1办公楼、A3办公楼、A4A5酒店及酒店地下部分，建筑地上面积4.77万平米，地下面积0.48万平米；
B地块自持部分B1楼、B10酒店及地下部分，建筑地上面积2.14万平米，地下0.26万平米；
C地块C1-C9楼，建筑面积地上6.9万平米，地下4.8万平米；
D地块自持部分D3,D4及D10酒店及酒店地下部分，建筑地上面积2.58万平米，地下0.3万平米。
F地块F1楼地上面积0.67万平米；
总建筑面积：22.9万平米，其中地上面积17.06万平米，地下面积5.84万平米。
1.5 成交供应商数量及份额：
?7?1一家，成交份额：100%。
2.1 采购范围：
本次采购项目为中核科创园A，B，C，D，F自持部分物业园区维修改造服务；具体内容详见工程量清单。
2.2 服务期限：
自合同签订起24个月。
2.3 服务地点：
上海市青浦区西虹桥中核科创园ABCDF地块内。
2.4 质量要求或服务标准：
一次验收合格率100%。
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；
（2）供应商须提供2023年度（或2024年度）经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答截止日前三个月内银行出具的资信证明；
（3）具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；
（4）近三年（2022年4月1日起至今，以签订合同日期为准）具有不少于1项合同金额200万元及以上同类施工项目业绩（工程装修或装修改造类）（提供合同复印件至少包含合同金额、合同标的、合同签署日期等关键页）；
（5）供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）；
（6）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准；
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消采购项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。
3.3 本次采购 不接受 联合体应答。
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币0元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2025年 4 月28日—2025 年5月9日 17 ： 00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在**
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