第一部分竞争性谈判细则第一条工程说明：

1.工程名称：中电科光电总部基地4、8、10厂房项目经理部

2.工程地点：北京市顺义科创功能区临空国际板块6-1-1地块。

3.工程规模：建筑面积47747.87m。
4.主要结构类型：钢筋混凝土框架。
5.承包范围：中电科光电总部基地4、8、10厂房项目食堂服务工作。
6.现场条件：。

第二条资金情况：

资金来源：国有企业单位自筹资金（地方）。

第三条本工程对参与竞谈方基本要求：

1.参与竞谈方必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人。

2.参与竞谈方必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人（合法纳税人）。

3.符合竞谈项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。

4.具有履行合同的能力和良好的履约记录。

5.参与竞谈方的报价必须充分考虑中标后相关的各环节可能发生的费用变化情况。

6.按照发包人提供的竞争性谈判文件（包括合同条件）及其附件完成中电科光电总部基地4、8、10厂房项目范围内的食堂服务工作需求，质量及要求详见报价清单。（费用包含上述及所涉及的人工、管理费利润、税金等应缴纳的全部费用。）

7.发包人有权依据评标结果，结合本工程实际及参与竞谈方自身情况，将本竞争性谈判文件划分的各标段合理分配给经评审的最大限度满足发包人要求的参与竞谈方，对此，参与竞谈方不得有任何异议，且不得向发包人提出任何索偿。

8.本次竞谈分为1个标段。

9.所有的响应文件，无论中标与否发包人均不退还，对中标和未中标的参与竞谈方，发包人不做中标或未中标原因的任何解释，发包人具有对竞争性谈判文件的唯一解释权。

10.参与竞谈方按照发包人提供的要求的全部工作内容，清单中未单独列项但根据项目需求，按照市场价格（或其他项目已定价）最低价格计取。

第四条竞谈费用：

1.参与竞谈方应承担其响应文件准备与递交所涉及的所有费用。不管结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。第五条竞谈保证金及履约保证金：

1、保证金

（1）参与竞谈方应承担其响应文件准备与递交所涉及的所有费用。
（2）参与竞谈方应缴保证金元整。

2、履约保证金

1.参与竞谈方接到中标通知书签订施工合同时，缴纳履约保证金/元。第六条竞谈方式：

按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本工程以竞争性谈判的方式进行招标。第七条工程承包范围、报价方式及费用包括的内容，招标控制价：

一、承包范围：中电科光电总部基地4、8、10厂房项目食堂服务工作。

二、报价方式：本工程采用固定综合单价方式报价，清单中服务内容为暂定数量，据实结算。综合考虑填报综合单价，但不得修改发包人提供的各项数据，承包范围内自行承担单价变化风险。

三、控制价：含税180000.00元。

第八条服务时间：

项目现场具备工作使用条件，发包人提前3天通知参与竞谈方，参与竞谈方在接到发包人通知之日起3日内，安排相关工作人员到达项目部。第九条合同形式：

本工程采用固定综合单价合同形式。

第十条服务质量要求和质量标准：

质量要求：合格。

第十一条竞谈文件的组成：

1.组成：第一部分竞谈须知第二部分合同条款第三部分竞谈文件格式

2.参与竞谈方应认真审阅竞谈文件中所有的须知、条件、格式、规范。如果参与竞谈方的响应文件不能满足本须知的要求导致废标，责任由

参与竞谈方自负。

第十二条竞谈文件的澄清：

如果参与竞谈方对竞争性谈判文件任何部分有任何疑问，参与竞谈方应不晚于2026_年2月_24日以书面形式并委派专人送达（或传真至）发包人。发包人将以书面形式答复所有获得竞争性谈判文件的参与竞谈方。参与竞谈方在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面形式予以确认，该澄清作为响应文件的组成部分，具有约束作用。

第十三条现场考察：

1.参与竞谈方根据实际情况自行安排对工程现场周围环境进行考察，发包人不再组织现场考察。2.参与竞谈方在获得招标书并勘察现场后如果有问题需要发包人解释和答疑，应当在2026_年2月_24日以前提出书面质疑文件。发包人对参与竞谈方的质疑以传真方式进行答复，目的是澄清并解答参与竞谈方在查阅竞争性谈判文件和进行现场踏勘后可能提出对竞谈和竞争性谈判文件等方面的问题。

第十四条竞谈响应文件的组成：

1.竞谈响应文件组成：

A.报价书B.营业执照、法人身份证明、账户信息等复印件并加盖公章。（本条特别重要，如参与竞谈方递交文件中缺少将对最终中标产生影响）。

2.参与竞谈方的响应文件将由发包人全部留存，参与竞谈方无权索回。第十五条竞谈响应文件格式：

1.参与竞谈方应使用本竞争性谈判文件所提供的竞谈响应性文件格式。
2.竞争性谈判文件未提供的有关竞谈内容的格式由参与竞谈方自行编写，但应简洁、明了，详略得当。
3.竞谈响应性文件必须用A4纸装订成册，并应逐页标注页码，不得采用活页夹。

4.竞谈响应性文件应印刷清晰整洁。

第十六条竞谈响应性文件的有效期：

竞谈截止日期算起，响应文件的有效期为90天。

第十七条竞谈响应性文件的份数和签署：

1、竞谈响应性文件正本一份副本两份。

2、竞谈响应性文件的正本和副本均须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水书写，并由参与竞谈方正式授权的一个人或几个人签署。授权书应以书面委托的形式出具，并附在竞谈响应性文件中。竞谈响应性文件封面清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

3.全套竞谈响应性文件应无涂改、行间插字和增删。

第十八条竞谈响应性文件的密封与标志：

1.参与竞谈方应将竞谈响应性文件正本和副本分别密封在内层信封和外层信封中，并在信封上正确标明“正本”或“副本”。

2.内层信封和外层信封上都应包括：

（1）竞谈响应性文件递交场所的名称和地址。

（2）具有下列识别标志：

a.竞谈工程名称：中电科光电总部基地4、8、10厂房项目食堂服务。

b.2026年2月25日_10时开标，此时间之前不得开封。密封袋外包装为普通牛皮纸，密封袋的封口处应填写密封日期，并加盖法人单位公章及法定代表人签字，未密封的竞谈文件将被拒收。

第十九条：响应文件的提交：

竞谈要求：

1.竞谈会定于2026年2月24日10时整。
2.竞谈地点：中电科光电总部基地4、8、10厂房项目经理部会议室。

竞谈要求：

1.参与竞谈方应在2026年2月24日10时整，提交竞谈响应性文件。

2.竞谈地点：中电科光电总部基地4、8、10厂房项目经理部会议室。

3.文件的参与竞谈方代表需携带法定代表人授权书、被授权人身份证及复印件。

4.竞谈响应性文件未密封、未盖章或无有关人员签字、竞谈内容不齐全、字迹模糊、表达不清、参与竞谈方之间互相串通哄抬竞谈价的均视为竞谈无效。

5.竞谈截止日期：2026年2月24日10时整。

竞谈要求：

1.竞谈日期：2026年2月24日10时整。
2.竞谈地点：中电科光电总部基地4、8、10厂房项目经理部会议室。联系人：程乾 电话：15201302888

第二十条迟到的响应文件：

在竞谈截止时间以后收到的任何响应文件，发包人有权拒绝接收。

第二十一条评标：

1.评标原则：

（1）公平、公正、科学、合理的原则低价中标。

（2）方案最优、质量高、价格合理、网络配备合理、业务能力强、企业信誉好。

2.评标方法：合理低价评标法。经发包人结合各参与竞谈方的综合性服务提供方案，以及报价综合评选出方案最优的单位作为中标单位。第二十二条合同的授予：

发包人将把合同授予最大限度满足低价评标原则的参与竞谈方。在价格及其他条件满足发包人的情况下，可以按照一般计税方式开具增值税！用发票的，优先授予。

第二十三条食堂服务要求：

1食堂服务单位应配合项目管理，严格遵守《中铁建工集团第一建设有限公司食堂管理暂行办法》（中铁建工一建办发〔2024]160号）的文件要求。具体详见附件1-《产品技术要求》

3.投标单位需具备成熟的食堂服务经验。近三年业绩不少于三项。

第二十四条中标通知：

1.发包人通过书面方式通知中标人。

2.发包人将在发出中标通知的同时，将中标结果以电话通知形式通知所有未中标的参与竞谈方。

3.竞争性谈判文件、竞谈响应文件、中标通知书将作为合同文件的组成部分。

第二十五条合同的签署：

1.在通知参与竞谈方中标后，发包人将邀请参与竞谈方在收到中标通知书后10日内派代表前来签约，签约的时间及地点将在书面邀请函或中标通知书中注明。

2.合同经发包人、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同中约定合同生效时间或条件的除外。

第二十六条其它：

1.其它未尽事宜均按照发包人与中标人的合同约定执行。
2.发包人发放的各种函件，参与竞谈方不得拒绝接收。

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