项目编号

SDGS-FZ-2025-0726-2

项目名称

武荆高速汉川、钟祥服务区增设加气站招商项目（二次采购）

项目所在地

湖北省-武汉市

采购人

湖北武荆高速公路发展有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

15年

资金来源及出资比例

其他100%

2.1 项目概况

湖北武荆高速公路发展有限公司拟在汉川服务区（双向）、钟祥服务区（双向）的指定场地区域增设LNG加气站，为高速公路运输车辆提供优质服务。现对汉川、钟祥服务区加气站经营权进行招商，租赁期十五年。经营权租赁费用包含保底租金+超额销售提成两部分：保底租金：为本次招商供应商进行报价部分；超额销售提成：为固定金额，不调整价格。起提点分别为：汉川服务区LNG加气站年销售额达5000吨，超出5000吨部分每吨提50元；钟祥服务区LNG加气站年销售额达5000吨，超出5000吨部分每吨提50元。保底租金采用预付方式，每五年支付一次；销售提成每年结算。

2.2 采购范围

本次招商共划分2个包件，分别为汉川服务区加气站招商项目、钟祥服务区加气站招商项目。招商模式为成交人按照湖北省行业主管部门规章制度及采购人要求，分别对汉川、钟祥服务区加气站进行投资、建设、运营，建设规模为三级LNG加气站，租赁期十五年。 投资、建设、经营期间，成交人负责包括但不限于以下项目： （1）项目经营范围仅包括LNG加气站，不包含加油站、充电桩、加氢站、广告经营、零售、餐饮、住宿、汽修等业态。发包人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权； （2）负责对场地进行踏勘、规划、设计LNG加气站，出具平面布置图及设计图纸，设计图纸需提交发包人审核、备案；负责办理加气站建设规划手续及涉路施工手续；负责办理加气站安评、环保、报装、消防、销售等一系列手续； （3）发包人提供的服务区场地为划拨公路用地，成交人需知晓。如需对土地性质进行调整，成交人需协助发包方在6个月内办理加气站所需土地变更性质相关程序以满足建设投营条件，土地办理在发包方名下，土地调整费用由发包方承担。土地调整费用上浮比例不得超出招拍挂价格的15%，超出部分由成交人承担；办理土地产权后，需3个月内建设完毕，并投入运营使用。如超出本条约定的时间节点，发包人有权解除协议。 （4）负责按照相关规定及批复后的设计方案进行投资建设加气站： 单站加气站规模为三级加气站（南北区规模一致），须包含以下内容：轻钢结构罩棚（面积不小于300平方米）；60立方撬装LNG储罐一座，LNG潜液泵撬两座，LNG加气机两台；必备的办公用房、配电间、空压机室（面积不小于60平方米）；配套电气设备（含自动控制、箱变、照明、预警系统、防爆灯等）、安全防护设备设施、给排水消防设施等。 （5）负责组织环境评估、安全评估、消防验收等一系列必备程序工作； （6）负责办理销售手续后投入运营；并负责加气站运营期间的保畅、安全、消防等责任； （7）负责承担加气站运营期间产生的水、电、电话、保安、保洁、网络、环境卫生、污水处理等费用； （8）负责对加气站场地范围内附属物、专属设备设施维护责任；负责加气站范围内安全生产主体责任。 （9）成交人需考虑运营期间武荆高速改扩建对加气站经营造成的影响，发包人不对此做补偿承诺。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有效营业执照。

业绩要求

近 3 年（自2022 年 1月 1 日至响应文件递交截止日），至少拥有1个高速公路服务（停车）区LNG加气站投资建设业绩（需提供合同或土地规划许可、建设工程规划许可、燃气热力工程施工许可、交竣工验收材料等相关证明材料）。

财务要求

/

信誉要求

不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。 ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（仅企业提供）（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近 三 年（ 2022 年1月1日至响应文件递交截止日）供应商单位、法定代表人和拟委任的主要人员（如有）有行贿犯罪行为的； ⑦法律法规规定的其他情形

人员要求

报价人需提供不少于4人的管理团队常驻现场，其中项目负责人1名、安全管理人员1名（具备《燃气经营企业从业人员专业培训考核合格证书》或《危险化学品经营单位安全生产知识和管理能力考核合格证》）。其中项目负责人近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）至少具有一项LNG加气站经营管理业绩（需提供业绩服务合同，合同内能体现该人员名单，如不能体现则需业主单位提供证明材料）。

联合体要求

不接受联合体

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__2__个标段，且允许中__2__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。