第一章招标公告

根据 贵州三施高速公路建设有限公司 需要，进行本项目沿线各站区及运营中心等2025至2027年度物业服务公开招标。现就招标事宜公告如下：

一、项目概况及招标范围

1.1 项目名称： 贵州省三穗至施秉高速公路

1.2 项目概况：

1.2.1项目地点：贵州省三穗县、镇远县、施秉县；

1.2.2项目类别及结构类型：物业服务；

1.2.3资金来源及项目投资额：自筹资金；

1.2.4计划服务期限:2日历年，即 2025 年 9 月- 2027 年 9 月。

1.2.5建设规模：三施高速全长全长63.413公里，其中建设里程长44.972公里，共线段长18.44公里。全线共设置3个收费站，1处运营管理中心，1处养护站，1处监控中心，2对服务区等。三施高速全线设施秉服务区1对、德明服务区（停车区）1对，两者相距约55km。施秉服务区为Ⅱ类服务区，单侧服务区占地面积约41亩，建筑面积约3900㎡，提供停车、公厕、加油、车辆维修、餐饮、小吃、免费开水、超市、客房等服务。德明服务区为Ⅲ类服务区，单侧服务区占地面积约21亩，建筑面积约466㎡，提供停车、公厕、免费开水等服务。

1.3 招标范围：贵州省三穗至施秉高速公路运营中心及沿线各站区2025至2027年度物业服务。

1.3.1运营中心、各收费站厨师服务：负责各站早中晚餐的烹任，以及厨房周边运营公司指定的卫生清洁等。

1.3.2运营中心、各收费站保洁服务：广场（收费站内、外）、收费岛、岗亭，包含但不限于所有的区域保洁、办公楼（含办公房间、走廊、卫生间等公共区域）、运营中心、收费站院（内、外）、院内绿化区、配电房、水泵房、发电机房及配套用房等运营公司指定区域的保洁工作，保持运营中心、各收费站的公共环境卫生清洁等，需满足全国创建和省创建有关要求。

1.3.3运营中心、各收费站保安服务：负责运营中心、各收费站范围内的安保及车辆引导有序停放工作，开展巡视巡查，并做好记录，确保人员、资金、等所属固有资产的安全保卫工作。

1.3.4服务区、停车区保洁服务：广场、卫生间、休息区、通道、综合楼等运营公司指定区域的保洁工作，保持服务区和停车区公共环境卫生清洁等。

1.3.5服务区、停车区保安服务：正确指引车辆有序停放、负责服务区和停车区安全保卫工作、积极参与应急事故处理，认真做好监控管理，发现异常及时处理并汇报，记录好当班日志等。

1.3.6做好运营中心、各收费站、服务区、停车区垃圾清运、定期进行化粪池清理等工作。

1.3.7运营中心、各收费站、服务区、停车区的日常用水用电管理，保障日常用水、生活用水箱清理、用电安全正常运行（日常照明灯具、插座的维修更换。用水设备的水龙头、台盆、水管的附属设施漏水、损坏等维修更换）所需材料各站区负责人提出采购清单由公司负责采购，物业单位安排人员更换与维修。每月组织人员对运营中心、各收费站生活用水箱、消毒设备的清理维护及污水管道疏通。

1.3.8负责提供保洁用品、清洁工具、管道疏通工具、洗涤用品。包括但不限于（扫帚、各式拖把、垃圾袋、强力洁厕剂、油污清洁剂、草酸、洗衣粉、洗衣液、洗手液、消毒剂、檀香、蚊香等）以上易耗品含在投标总价内。

1.3.9负责提供保安、保洁工作期间防护用品、工作服、工具。包括但不限于防护手套、医用口罩、护目镜、反光马甲、涵盖制服上衣、长裤、帽子、领带、肩章等、对讲机、便携式手电、工作记录本、书写笔、巡逻棒、防暴警棍等。