中国电建地产公司西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务招标公告
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招标公告
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中国电建地产公司西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务招标公告
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标段（包）编号：D1101080711020203001001
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| 1.招标条件 | |
| 本项目 西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务(项目名称）已批准建设，项目业主为 成都德川嘉悦置业有限公司，建设资金来自 自筹且资金已落实（资金来源），招标人为 成都德川嘉悦置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目自持租赁运营委托服务 (招标标段/标包/组包名称)进行公开招标。 | |
| 2.项目概况与招标范围 | |
| 2.1 项目建设地点：成都市成华区 2.2 项目建设规模：西南区域·成都·泷悦天玺玺园1#自持租赁住房合计304套委托运营，租赁运营总建筑面积为10567.28平方米（1层公共活动空间面积：99.63㎡，2-20层面积：10266.08㎡、屋顶层面积：201.57㎡）。 2.3 服务期限：3650天，计划开始日期:2025年07月25日。 2.4 招标范围：运营服务内容为（1）客户服务：根据甲方认可的店管服务标准提供客户服务对外经营；（2）成本管理：通过智能化、系统化运营，使成本控制在市场同类型项目的合理范围内；（3）社区管理：（a）客户体验管理系统；（b）社群管理；（c）住客活动运营；（d）配套公区管理等；（4）项目宣传：负责项目租赁宣传；（5）营销全过程管理：营销策略制定，线上渠道流量投放管理，营销包干费用控制；（6）达成经营目标管理：年初经营目标的制定，运营过程中指标的差异分析及及时纠偏，确保实现经营目标；（7）线上运营平台建设，结合项目的运营管理需求，提供包括但不限于租客管理、房态管理、销售管理、运营服务管理、报表管理的系统支持；（8）维修管理：乙方负责自持租赁用房红线内公用部位设施设备维修（房屋主体结构、电梯、消防、热水等专业设备除外，具体维修项目以物业管理界面划分为准，物业管理界面划分见附件5），以及房间内部的日常维修保养管理，并承担相关维修费用。（9）其他因项目运营需要乙方办理或需要乙方协助办理的事项。（10）安全服务：乙方应依法制定各项安全管理规则制度，对项目内部采取必要的安全管理措施，确保项目的安全有序进行。 2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 2.6 其他补充： 质量标准：满足现行相关规范要求并满足招标人要求
中标人数量：1家单位。
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| 3.投标人资格要求 | |
| 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 3.1.1 资质要求：具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照。 3.1.2 财务要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为，须提供（2022年-2024年）财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），如有会计师事务所或审计机构审计的报告，请另附相关报告）。 3.1.3 业绩要求：近三年（2022年1月1日至投标截止日止）承接过1个合同金额1000万元及以上长租公寓运营项目类似业绩（业绩证明资料包括对应的合同复印件，合同要求能体现签订时间、签约主体、合作内容及盖章页等内容）。 3.1.4 信誉要求：无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：/ 3.1.6 中标人数：1 3.2 其他要求：/ 3.3 本次招标不接受联合体投标。 |
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| 4.** 本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击 登录 或 注册 ，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。 联系人：张晟 手 机：13621182864 邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com |
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