2026-2027年度房建工程结算（审价）委托第三方审核业务外包

邀请招标投标邀请书

广东天粤工程管理有限公司：

广东铁路有限公司惠州房建公寓段拟对2026-2027年度房建工程结算（审价）委托第三方审核业务外包（项目编号：HFWB-D2026-1）该项目已具备招标条件，现邀请贵单位参加该项目的投标。

1.采购项目编号：HFWB-D2026-1

2.项目名称：2026-2027年度房建工程结算（审价）委托第三方审核业务外包

3.项目概况：对段管内2026-2027房建工程及2025年部分抽审工程项目的结算（含技改、大修、安全生产费、专项整治、维修）进行审核（审价），出具工程结算审核（审价）报告。供应商能够依据施工图或审核工程量清单、竣工图、签证资料、工程结算书等进行审核，出具工程结算审核报告。

主要内容：根据承发包合同及国家、铁路总公司规定，对项目计列合规性、合理性、合法性进行审核出具工程结算审核报告。

技术要求

①合规性：按国家、国铁集团、广东省颁布的法律法规及造价标准、定额、规范的规定，结合承发包合同，对项目的合规性进行审核；

②合理性：本着为采购人节约投资的原则，科学、客观、公正地开展审核工作；同时按相关法律、法规的要求，按时按质提供审核报告，对报告的真实性、合理性负责，并负有保密责任；

③合法性：应熟悉国家、省、市有关部门关于投资审核（价）造价方面的法律、法规及相关政策，有相应造价咨询资质，并具有丰富的工程审核（价）经验。

审价依据包括相关法律法规制度、《广州局集团公司工程项目审价管理办法（试行）》（集团办财发〔2025〕20号）、工程造价计价标准、项目从立项到初步设计和施工设计概算批复等文件资料、项目招投标（包括比选、谈判等，）及施工承包合同等施工管理文件资料、有关财务会计资料、经过现场踏勘量取的实际工作量记录等必需资料，出具工程结算审核报告。

4.本采购项目采用折扣率报价，按照甲方实际发生工程项目进行结算，预计年度工程结算审核（审价）服务费用总额：50万元含税。

工程结算审核（审价）服务费用按每宗计取：

①、综合维修类工程结算10万元以下（不含10万元）结算审核付费标准实行包干制：每宗按照1000元计取；

②、技改、大修、安全生产费、专项整治等结算审核付费标准参照粤价函[2011]742号规定的附件中工程结算审核及相关规定标准，每宗按照（基本收费+效益收费元）*折扣率计取；（粤价函[2011]742号规定的附件中收费基数均为含税价）

5.本项目划分为1个标段，供应商须对全部内容进行采购，不得拆分，如有缺漏，将导致谈判无效（项目服务内容、参数及要求详见谈判文件中“用户需求书”部分）。

6服务时间：2年,合同一年一签.本项目审核完成并出具符合要求的工程结算审核报告为止。

7.投标人资格：

7.1投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，营业执照范围应具有工程造价咨询服务。（提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图）

7.2投标人具有两年及以上工程项目审价经验，具有良好信誉的企业，并提供有关资料。近两年类似项目的主要业绩（随附合同），业绩包括单位业绩及本项目负责人业绩（项目负责人业绩必须在资料中找到相应依据）

7.3投标人项目经理具有有效的一级注册造价工程师执业资格证书，职称工程师及以上，3年及以上项目经理工作经验，良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职。

与采购人有勘察、设计、施工、监理等服务合作单位，不能参与本项目造价咨询审核服务采购。

7.4财务能力要求：投标人近年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力；【提供财务报告，2025年以来开具的发票或者纳税人资格或小规模纳税人资格】；

7.5注册造价工程师人数不少于20人，且在广东注册造价工程师人数不少于10人；具备有效的安全生产许可证；具有认证机构认证的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

7.6投标人在《广州局集团公司工程项目审价中介机构备选库》，以《关于公布广州局集团公司工程项目审价、资产评估、审计中介机构备选库的通知》（财函〔2024〕41号）公布的目录为准。

7.7投标人须具有良好的社会信誉；投标人不属于失信被执行人【提供投标截止日前5日内在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果截图】。投标人及投标人的法定代表人近一年内（投标文件夹递交截止日前1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供投标截止日前5日内在“中国裁判文书网”网站http://wenshu.court.gov.cn/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“投标人”、“单位行贿罪”；②“投标人的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】；

7.8法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

7.9本项目不接受联合体投标。

8.报名及获取招标文件的时间、地点及方式

8.1凡有意参加投标者，请于2026年2月15日00时00分至2026年2月28日00时00分，将企业营业执照副本复印件加盖公章、法人授权书、购买人身份证（及复印件）、汇款凭证复印件、接收文件通知的邮箱及信件往来的邮寄地址发送至我司邮箱crmscgz2019@163.com此为获取招标文件确认的重要依据，  投标人购买招标文件前须在中铁物总国际招标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。进入注册中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须及时更新公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

8.2招标文件每标段售价¥ 500元，采用银行汇款，售后不退。投标人须在购买招标文件前将标书款电汇至招标代理账号（不接受网汇、现金、信汇等方式，仅接受普通银行电汇；且不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明招标编号及购买标段号。招标代理账号如下：

账户名称：中铁物总国际招标有限公司

开户行：广发银行北京上地支行

开户行联行号：306100005098

账号：

9.响应确认

你单位收到投标邀请书后，请于2026年2月28日16：00时前以书面形式确认是否参加，确认函请发至招标代理机构邮箱（确认函须加盖单位公章），邮箱地址：crmscgz2019@163.com。

10.投标、开标时间及地点

10.1投标文件递交的时间为2026年3月16日09时 00 分至09时30 分（北京时间）；

投标文件递交截止时间：2026年3月16日09：30（北京时间）。

10.2投标文件递交地点：广州市越秀区中山一路65号中国铁物四楼。公开开标地点同投标文件递交地点。届时邀请参加投标人代表出席开标仪式。

10.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

10.4本次邀请招标投标邀请书在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/index）上发布上发布。

11.招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：广东铁路有限公司惠州房建公寓段

    招标人地址：惠州市铁路生活区惠州二号办公楼

    联系人：何工      联系电话：0752-5822361

    招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司

    地址：广州市越秀区中山一路65号中国铁物二楼

    联系人：郭工、靳工

    联系方式：13925003476、13076865531

    邮箱：crmscgz2019@163.com

                                   广东铁路有限公司惠州房建公寓段（盖章）

2026年2月14日

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com