中交井双融智学院住宅地块项目（A03-2-2/05、A03-2-3/05、A7-2-2/05、A03-2-1-2/05地块）前期物业服务招标公告

中交井双融智学院住宅地块项目（A03-2-2/05、A03-2-3/05、A7-2-2/05、A03-2-1-2/05地块）前期物业服务

招标公告

招标编号：HYGS-ZB-2025-467

一、招标条件

本招标项目为中交井双融智学院住宅地块项目（A03-2-2/05、A03-2-3/05、A7-2-2/05、A03-2-1-2/05地块）前期物业服务，招标人为重庆中交井双置业有限公司，资金来源已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。

二、招标内容及服务内容 

（一）本次招标内容：中交井双融智学院住宅地块项目（A03-2-2/05、A03-2-3/05、A7-2-2/05、A03-2-1-2/05地块）前期物业服务。

（二）项目地址：重庆市沙坪坝区D01单元01街区A03-2-2/05、A03-2-3/05、A07-2-2/05、A03 -2-1-2/05地块。

（三）服务期限：暂定5年

（四）四至范围：东至：名校联中地块；南至：规划建设用地；西至：规划建设用地；北至: 规划建设用地。  

（五）项目建筑概况总用地面积

1、总用地面积： 80176.00  ㎡

2、总建筑面积约：210169.82 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

建筑总栋数：41栋（以最终规划建设为准，一期限高36.6米，二期限高45.6米，三期限高45.6米，四期限高36.6米。）

3、 按功能分：

(1) 小高层：建筑面积138758.31 ㎡ （最终以竣工验收面积为准）

(2) 商业：建筑面积 7400.9 ㎡ （最终以竣工验收面积为准）

(3) 车库及设备用房：建筑面积 42395.50㎡（最终以竣工验收面积为准，车位： 1262  个,其中：地面 28 个、地下 1234 个）

(4) 配套设施：

1）物业管理用房： 719.39 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

2）社区用房： 256 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

3）消防监控室： 200 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

4）垃圾分类收集厢房： 380 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

5）公厕： 60.00 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

6）公共门厅： 809.1 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

7）幼儿园：2700㎡（最终以竣工验收面积为准）

（六）按地上、地下分：

    1. 地上： 167774.32  ㎡（最终以竣工验收面积为准）

2. 地下： 42395.50  ㎡（最终以竣工验收面积为准）

（七）建筑密度： 30.00 ％   

（八）绿地率： 30.00 ％  

（九）容积率： 1.83

（十）出入口

小区出入口 :  8  个；

小区车库出入口： 8 个；

（十一）公用设施设备及公共场所情况

1、电梯：  88 台（暂定），功率 10 KW/台

2、生化池： 4 个；总容积： 634 立方米（暂定）

3、绿化： 24052.80 ㎡（最终以竣工验收面积为准）

4、自备发电机：2 台， 400 千瓦

5、配电房不超过9个，以实际为准。

以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

三、投标人资格要求

（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格的营业执照；

（2）本次招标不接受联合体投标；

（3）提供上一年年度审计报告或财务报表（成立一年内新办企业可以不提供）

注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。

四、招标公告挂网网站：中国招标网（http://www.cebpubservice.com/）和**