兰成渝输油分公司2026年-2027年物业服务业务外包项目
招标编号：ZY26-XN533-FW0316-01
本招标项目兰成渝输油分公司2026年-2027年物业服务业务外包项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为国家管网集团西南管道有限责任公司兰成渝输油分公司，项目资金已落实。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：兰成渝输油分公司2026年-2027年物业服务业务外包项目。
2.2 项目概况：本着合规、规范的原则，现需开展2026年-2027年物业服务业务外包招标工作，确保物业服务工作正常进行。
2.3 本次招标的范围及数量为：
2.3.1兰成渝输油分公司本部园区物业服务工作，服务业务包含会务接待、安保、保洁、设备设施的日常维修等物业内容，本部园区清洁和安保区域面积约40000 m2。
2.3.2作业区物业服务工作（保洁），具体情况如下：
作业区清洁区域面积：约11100m2；
2.3.3工作范围覆盖分公司本部园区和作业区，人数以实际工作量增减为准。
2.4 标段划分：
标段划分：本项目不划分标段；
2.4.1中标人按照分公司会务接待次数合理安排会务服务人员；
2.4.2中标人根据兰成渝本部园区清洁区域面积合理安排保洁人员上岗；
2.4.3中标人根据兰成渝本部园区安保区域面积合理安排保安人员上岗；
2.4.4本部园区内有高压变电所，需24小时值守，值守人员需持高压电工作业操作证，每日对所辖供用电设施、设备、消防等进行巡回检查和设备保养维护，乙方合理安排持证维修人员上岗。
2.2.5中标人根据作业区清洁区域面积合理安排保洁人员。
2.5招标控制价：本次招标最高限价为180万元/12个月（不含税），服务期限不足一年按每月费用结算。如投标人报价高于最高限价其投标将被否决。
本报价系投标人提供本项目服务过程产生的所有费用和报酬，包括但不限于人工、HSE费用、利润等其它所有费用。如果投标人在中标并签署合同后，或在管理期限内出现的任何遗漏，均由中标人负责，投标人应充分了解本项目的实际及任何其它足以影响投标报价的情况，充分考虑到投标报价的风险。
2.6商务计价：固定总价。
2.7付款方式：招标人支付给投标人的外包服务费用以银行汇款方式按月支付。招标人对投标人服务外包业务的完成情况按月进行验收。招标人在每月10日前，对投标人上月度业务外包服务完成情况，按照附件业务外包考核办法及细则进行考核。考核总分在90分以上，全额支付费用；得分低于90分为服务不合格，低于90分的每一分扣除投标人当月考核费用基数的2%；如投标人月度服务考核连续三次低于90分、连续两次低于80分，或一次低于70分，招标人有权终止该服务项目，由投标人承担违约和赔偿责任。招标人有权通知投标人立即整改，投标人应立即执行招标人的整改要求。在投标人的月度工作均通过招标人验收合格、且投标人提供符合法律规定的正式等额增值税专用发票及其他付款资料后10日内，招标人向投标人支付当期款项（迟延开票的，支付时间顺延）。
2.8服务期限：本次招标服务期1年10个月，合同一年一签，第二年合同签订前由招标人对上一年合同履行情况进行考核，合格方能签订合同，第一年合同有效期为：2026年3月1日至2026年12月31日（若合同签订日期晚于2026年3月1日，则以合同签订日期起计算服务期），第二年合同期依次顺延。合同有效期内，外包业务若发生增减，以合同变更为准。
3. 投标人资格要求
*1、投标人资质要求
1.1投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。
1.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
1.3投标人人员为招标人提供服务、工作等，系基于投标人履行本项目所必须承担的义务，投标人人员与招标人之间不形成劳动关系、劳务关系或劳务派遣关系；招标人在任何意义上均非投标人人员之用人单位或用工单位，投标人人员亦非招标人员工、劳务人员或投标人派遣到招标人工作的劳务派遣人员。招标人因出于对外包业务进行集约化管理和便利投标人人员实施本服务之目的而向投标人人员提供的出入证、工牌等相关证件及工作服等物品，以及投标人人员着装等，都不代表投标人人员与招标人建立劳动关系、劳务关系或劳务派遣关系。（提供盖有公章的承诺书）
*2、人员要求
2.1项目经理：项目经理应具有至少一项物业服务业务外包项目中担任项目经理的业绩经验，人员年龄28-59周岁。（提供相应证明材料）
2.2其他人员：维修人员至少一人持特种作业操作证（高压电工作业），其余需持特种作业操作证（低压电工作业）；安保人员需持保安员证，人员年龄需在18岁以上，女性不得超过55岁，男性不得超过60岁，无刑事违法或处分犯罪记录、无不良行为记录。（提供盖有公章的承诺书）
*3、投标人业绩要求
投标人须提供近3年（2023年1月1日至投标截止日）不少于1项类似项目业绩（类似项目指物业外包管理服务），应提供合同（包括合同首页、服务范围页、交易双方盖章页等，时间以合同签订时间为准）。
*4、投标人财务要求
投标人需提供会计师事务所对投标人出具的2025年度经审计的财务报告，如2025年度未审计完成的单位则提供2024年度的扫描件；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料；新成立不足1年的公司，需提供以实际营业时间为准的企业内部财务报表或经第三方审计的财务报告。经测算若投标人为资不抵债的，或因投标人提供资料不全导致无法测算是否为资不抵债的，投标将被否决。
*5、其他要求
5.1本项目不接受联合体投标。
5.2投标人要签署承诺函，承诺所提供人员已知晓其与投标人之间存在劳动合同关系，与招标人之间不存在任何形式的用工关系。
*6、信誉要求
6.1投标人在截至开标当天不存在以下情况：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（投标截止时间前已移出的除外）。
（2）投标人或其法定代表人、负责人、拟委任的项目经理被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单（投标截止时间前已移出的除外）。
（3）在近三年（2023年1月1日至投标截止日止）内，投标人或其法定代表人、负责人、拟委任的项目经理有行贿犯罪的（以裁判文书网网站（wenshu.court.gov.cn）发布的判决生效日为准）。
上述（1）-（3）条以开标当日评标委员会从官网查询信息为准。
（4）被国家管网集团或西南管道公司暂停、取消投标资格或业务承揽资格。
（5）法律、行政法规规定的其他不允许参与投标的情况。
6.2投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日）没有重大的质量、安全、环境事故，所承担项目没有因工程质量、事故隐患等问题受到过行政主管部门处罚。（投标人提供承诺）
6.3投标人提交近三年（2023年1月1日至投标截止日）诉讼及仲裁情况说明，承诺没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。
不满足以上投标人资格要求条款的，其投标将被否决。
