第一章 招标公告

龙港市名诚置业有限公司开发龙湖区块8-20地块建设项目2026-2027年新媒体运营服务采购招标公告

1.招标条件

本招标项目 龙港市名诚置业有限公司开发龙湖区块8-20地块建设项目（项目名称）招标人为 龙港市名诚置业有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对2026-2027年新媒体运营服务采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本项目坐落于温州市龙港新城龙湖区块昌盛路东侧、东海大道南侧、宝元路西侧、规划路北侧，项目总用地面积35798平方米，总建筑面积94299.44平方米，地上建筑总面积（计容）69444.45平方米（包含住宅建筑面积56689.85平方米，商业网点10013.11平方米，各类配套用房2741.49平方米）。地上不计容2574.04平方米，地下总建筑面积22280.95平方米。

2.2招标内容

2.2.1投标人按照招标人要求项目提供新媒体的运营服务，包括但不限于内容生产（直播、视频）、发布，后台管理、平台认证、信息维护等，包括但不限于以下内容：

8-20新媒体运营工作要求
以下为合同总工作量，根据推广计划按需生产8-18a或8-20地块内容
模式	形式	内容	具体要求
平台运营		后台管理	包含账户管理如认证、板块调整、员工号（如有）注册等；公众号、视频号、抖音号等后台留言、评论的管控及回复等；各平台粉丝维护；
		图文发布	图文消息的排版、发布
		视频发布	抖音号、微信视频号的视频发布
内容生产		短视频	每月制作6条视频，每条时长按需，原则上不少于15秒。其中原创视频不少于2条（如销售剧场、航拍等）
		直播运营	提供专业主播以及直播运营人员，每月直播10场，每场时长不小于90分钟
		H5设计、发布	按需设计制作发布，每季度≤1次
备注：工作量允许调剂，按1H5=1直播=2原创视频=4非原创视频比例换算

2.2.2 服务人员要求：

（1）主要负责人具备5年以上房地产营销相关经验，具备2年以上的同等岗位经验；

（2）具备良好的服务意识，责任心强，工作积极，协调能力强；

（3）团队具备1年以上同岗位工作经验，熟悉各类常用线上媒体操作流程和规范。

2.2.3服务时间：本合同从合同生效之日起至服务期满，或完成结算后。在服务期限届满前30日内，可由甲乙双方另行签订补充协议延长服务期限，并遵照本合同约定的内容及服务费执行。

2.2.4 交付地点：浙江省温州市龙港新城龙湖区块8-20地块。

2.2.5履约保证金：无。

2.2.6 本次招标分为1个包件，推荐1~3名中标候选人。

2.2.7最高限价：无。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资格条件要求

（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。

（2）资质条件要求：/

（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。

（4）体系认证要求：/

（5）其他要求：必须是**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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