广州供电段段部大院物业管理服务外包项目招标公告

招标编号：GZGDDZB-2025-02

广州供电段段部大院物业管理服务外包项目资金已经落实,招标人为广深铁路股份有限公司广州供电段,项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加竞标。

• 招标编号：GZGDDZB-2025-02
• 2.项目名称：广州供电段段部大院物业管理服务外包项目

3.招标方式：公开招标

4.服务时间：合同期限为2026年1月1日至2026年12月31日，年底将对其服务质量进行评价，评价良好的可以续签合同，且续签不超过2次。

5.项目内容及需求：

5.1项目内容

本次招标项目为广州供电段段部大院物业管理服务外包，主要内容包括：广州供电段段部大院占地面积约为6800㎡，生产办公、宿舍楼共有9栋楼房、26层面，配备各类会议室12间、党员活动室、段史馆、职工文化活动中心、室外标准塑胶跑道篮球场、室外气排球场、室内标准羽毛球场及健身器材设施、多功能礼堂、段部健康驿站、配套卫生间21间，院落公共区域面积约为2500㎡；绿化面积约为826.5 ㎡。结合往年实际，需保洁人员7名；绿化、垃圾清运按实际工作量结算。

5.2需求

序号	服务名称	服务内容
1	办公楼内公共区域绿化服务	绿化面积约为826.5 ㎡绿化、垃圾清运按实际工作量结算
2	办公楼内公共区域卫生保洁服务	广州供电段段部大院占地面积约为6800㎡，生产办公、宿舍楼共有9栋楼房、26层面，配备各类会议室12间、党员活动室、段史馆、职工文化活动中心、室外标准塑胶跑道篮球场、室外气排球场、室内标准羽毛球场及健身器材设施、多功能礼堂、段部健康驿站、配套卫生间21间，需保洁人员7名
3	其他	需要提供纸巾和保洁相关的消耗品（洗厕剂、抹布、桶子等），会务接待等。

本项目为1个标包，投标人须以上标包内容进行投标，不允许对标包部分内容进行投标（项目服务内容、参数及要求详见招标文件中“用户需求书”部分）。

6.投标最高限价：

包件号	最高限价（含税人民币，税率6%）	最高限价（不含税人民币）
1	60万元/年	56.4万元/年

7.投标人资格：

7.1投标人为在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人。

7.2截止到投标截止时间，投标人成立并运营满3年。

7.3投标人近三年(2022年12月至今，以合同签订时间为准)具有承担过至少一项政府或国有企业同类项目业绩；投标人业绩须提供服务合同及业主证明等证明材料，同时还须提供本项目同类业务服务的用户评价报告。

7.4投标人近两年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力。【提供近两年（2023年、2024年）经注册会计师事务所审计的财务报告；一般纳税人证明材料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）】

7.5投标人须具有良好的社会信誉；投标人参加招标活动前三年内在经营活动中没有被“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”【提供（2022年12月至投标截止日前30天内）国家企业信用信息公示系统中此二项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统为评审依据，其他网站或文件不作为评审依据】；投标人不属于失信被执行人【提供投标截止日前30日内在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果截图】；投标人及投标人的法定代表人近三年内（投标文件递交截止日前3年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供投标截止日前30日内在“中国裁判文书网”网站http://wenshu.court.gov.cn/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“投标人”、“单位行贿罪”；②“投标人的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】。

7.6法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

7.7本项目不接受联合体投标。

7.8与招标人此前没有任何事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有投标违规行为和合同履约违约行为。

8.报名及获取招标文件的时间、地点及方式：

8.1请投标人于2025年12月6日9时00分至2025年12月10日16时00分（北京时间，下同），自行填写《投标登记申请表》后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱crmscgz2019@163.com，招标代理机构在收到邮件后发出电子版招标文件。投标人购买招标文件前须在中铁物总国际招标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填写相关信息完成注册。进入注册中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须及时更新公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》

8.2招标文件每个包件售价500元人民币，售后不退。投标人须在购买招标文件前将招标文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明招标编号及购买包件号。招标代理账号如下：

账户名称：中铁物总国际招标有限公司

开户行：广发银行北京上地支行

开户行联行号：306100005098

账号：6232593799022653003

8.3本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

9.投标、开标时间及地点：

9.1投标文件递交的时间为2025年12月26日14时00分至14时30分（北京时间）；

投标文件递交截止时间：2025年12月26日14：30（北京时间）。

9.2投标文件递交地点：广州市越秀区中山一路65号4楼。

9.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

10.本次招标公告在国铁采购平台上发布。

11.招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：广深铁路股份有限公司广州供电段

招标人地址：广州市越秀区广园西路90路

联系人：钟工  联系电话：020-61358533

招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：广州市越秀区中山一路65号2楼

业务咨询联系人：郭工 靳工

联系方式：13925003476,13076865531

邮箱：crmscgz2019@163.com

广深铁路股份有限公司广州供电段

招标主要负责人（项目负责人）：

2025年 12月5 日

单位名称
法定代表人
单位地址
联系人及联系方式	姓名		移动电话
	固定电话		传真电话
	电子邮箱1		电子邮箱2
项目名称
联系人签名并加盖单位公章	联系人：                             (签名)                                     年   月   日                  （加盖公章）
备注