中国石油集团测井有限公司天津分公司
2026年天津分公司物业服务项目
招标公告
招标编号：ZYCJ-ZB-2025-043
本招标项目中国石油集团测井有限公司天津分公司2026年天津分公司物业服务项目招标人为中国石油集团测井有限公司天津分公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1项目概况：为规范公司物业服务管理，提升服务质量，天津分公司拟对本单位物业服务项目进行公开招标，诚邀具有相应资质、良好业绩及服务能力的物业服务企业参与投标。本次招标费用预计总金额为214万元（大写：人民币贰佰壹拾肆万元整）（不含税）；
2.2招标范围：
1、服务区域：
办公楼、公共区域、档案室、职工公寓等
2、服务人员配置要求：
服务人员配置应不低于21人。公寓管理员8人；资料归档员4人；
安全管理员3人；监控值班员6人。负责日常管理工作。服务人员需统一着装、佩戴工牌，仪容整洁，服务规范，文明礼貌。
3、公寓管理员服务内容
（1）公寓日常管理，办理人员入住与退宿等管理工作。
（2）每天进行公寓南楼北楼宿舍查寝，定期组织住宿人员消防演练。
（3）外来人员登记管理，确保公寓无外人进入。
（4）退宿后，宿舍内被褥的清洗与晾晒。
（5）水、电、暖、空调、网络等基础设施的日常巡检与报修。
（6）负责住宿人员房间分配。
（7）检查房间设施使用情况。
（8）负责按照公寓管理要求开展工作。
4、资料归档员服务内容：
（1）负责分公司资料归档工作，及时、完整地接收各部门移交的文件资料，确保档案齐全，并办理交接手续。
（2）按照各部门移交的资料进行系统化分类、扫描、组卷，将整理好的案卷入库上架，并录入档案系统。
（3）负责相关的统计工作，配合内外部审计或检查，并完成领导交办的其他临时性任务。
（4）负责档案区域的划分。
（6）负责按照分公司档案归档管理要求开展工作。
5、安全管理员
（1）负责根据分公司年度工作计划编制培训教育规划，组织或参与本单位的安全生产教育和培训，如实记录培训和考核情况。
（2）定期进行现场安全巡查，检查安全类设备设施是否完好、作业环境是否符合要求等。
（3）建立和管理齐全的安全管理台账和档案，如安全检查记录、培训档案、事故档案、特种设备档案等，确保工作可追溯。
（4）与其他部门保持密切沟通，协调解决安全问题，并定期向上级主管或领导汇报安全情况。
（5）负责建立分公司特种作业人员证件登记台账，配合主管部门组织人员取换证工作
（6）参与天津分公司体系审核，对审核发现问题进行整改。
（7）负责本单位属地区域内的水龙带、灭火器及其他消防设施的检查与记录。
（8）负责日常安全监督检查，发现人员违章并制止。
（9）负责按照分公司安全管理要求开展工作。
6、监控值班员
（1）负责指挥中心远程监控，监控个工作区域运行情况、报警信息及处理措施都需要被完整、准确地记录在值班日志中。
（2）应急处置，当应急报警信号发出后，值班员必须立即通过视频监控、电话或派人现场查看等方式进行核实。
（3）负责对监控室内的设备进行日常检查，确保其处于良好工作状态，并做好相应记录。
（4）负责整理和保管远程传输视频资料、记录、检测报告等档案资料，并按规定年限保存，以备查阅和检查。
（5）负责施工井的远程传输信息的登记上报。
（6）负责按照分公司监控值班室要求开展工作。
2.3最高限价：214万元（大写：人民币贰佰壹拾肆万元整）（不含税）。
2.4服务期限：2026年01月01日至2026年12月31日止；
2.5服务地点：天津市大港油田；
2.6标段划分：划分为1个标段；
2.7招标项目结果有效期：一年。
本次招标不接受联合体投标。
3.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件），具有独立签订合同的权利和履行合同的能力；
3.2信誉要求：
①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
③未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；（黑名单内的“三商”参与规定范围内的选商资格，正在参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格；已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书；已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。）
④开标当日未被*暂停或取消投标资格的。
（暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。
取消投标人资格：失信积分超过10分或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司投标资格三年。列入股份公司“三商”黑名单的，取消投标资格。）
（1）不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决处理，如合作以后发现的取消合作资格。（提供承诺书）
（2）供应商没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，出具承诺函，格式自拟。
（3）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，出具承诺函，格式自拟。
（4）供应商符合法律、行政法规规定的其他条件。
（5）供应商需承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。
（6）供应商在人员、设备、资金等方面具备相应的能力（提供承诺书，格式自拟）
上述信息需提供承诺函，格式自拟。
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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