招标公告

中国电建城市院办公楼物业和餐厅服务（2026-2028年）招标公告

1、招标条件

中国电建城市院办公楼物业和餐厅服务（2026-2028年）项目发包人为中国电建集团城市规划设计研究院有限公司（以下简称“发包人”），招标人中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司（以下简称“招标人”）。本项目资金由发包人自筹，目前资金已落实。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目位置：广州市南沙区蕉西路136号。

2.2项目概况：

2.2.1服务类型：办公楼物业和员工餐厅。

2.2.2项目规模和现状：

办公区服务项目总建筑面积7998㎡，屋顶约1500㎡，为1栋办公大楼。办公楼为6层框架结构，配备2部电梯、变配电系统、消防报警与喷淋系统、中央空调、弱电及监控系统、综合布线、会议音像系统等设施设备的全装修的综合性办公大楼，设有服务大厅、消防监控值班室、会议室、餐厅。已于2022年9月入驻，设备设施满足工作要求。

员工餐厅管理服务项目为发包人内部职工餐厅，不对外营业。主要为职工提供早、午、晚工作自助餐，同时根据发包人需要提供宴请接待服务。日均就餐人数约300人。餐厅总建筑面积约679m2，其中一楼就餐区可同时容纳190人就餐，面积340m2；厨房操作区面积约174m2；二楼就餐区面积约165m2，共3个包间。目前餐厅餐厨设施均具备使用条件。

2.3 招标范围

提供包括但不限于后勤服务（植租管理、会务服务、访客接待、清洁服务、工程维修、餐厅服务、安保服务）等现代化综合服务。

2.4 招标限价

本项目招标控制价为424万元/年，为一年价格。

2.5 服务期限

本次招标的服务期限为3年，服务期暂定从2026年1月1日起，具体时间以正式合同签订为准，每年考核通过后方可延续下一年的服务。

2.6 服务地点

广州市南沙区蕉西路136号。

3、投标人资格和要求：

3.1投标人公司注册地址位于中华人民共和国境内，并具备独立法人资格；

3.2投标人应至少具备一项与本招标项目类似、合同面积1万㎡及以上的物业服务项目业绩；

3.3具有良好的商业信誉，参加本次投标活动前三年内，未出现过食品卫生安全事故和违法违纪记录；

3.3拟任项目经理须具备担任知名餐饮公司餐饮部经理2年及以上经验，或具备2年运营250人以上食堂/餐厅管理经验（需提供任职证明）。拟任项目经理须提供近6个月社保证明。

3.4现拥有单个食堂单餐就餐人数在250人以上规模的一个在运营管理服务项目，其中有为政府机关、国有企业、金融机构等大型单位正在提供餐饮管理服务1年及以上的业绩。投标报名需提供合同复印件或扫描件，其中至少包含合同关键页：首页、内容、就餐人数、餐饮管理服务时间、双方盖章页、并加盖公章或业绩甲方的鲜章证明。

3.5投标人应承诺遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国食品安全法》《餐饮服务食品安全监督管理办法》《广东省工资支付条例》等其它有关的法律、法规及规章制度；

3.6本项目不允许转包，本次招标不接受联合体投标。

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