中国电建长九公司长九（神山）灰岩矿项目长九大厦2025年-2028年物业服务

招标公告

（招标编号：GN2025-08-6466）

1. 招标条件

本招标项目长九（神山）灰岩矿项目长九大厦2025年-2028年物业服务（项目名称）已批准实施，资金已落实，招标人为中电建安徽长九新材料股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号：GN2025-08-6466

2.2 招标项目名称：长九（神山）灰岩矿项目长九大厦2025年-2028年物业服务

2.3 项目地点：安徽省池州市贵池区九华山大道98号长九大厦。

2.4 项目概况：中电建安徽长九新材料股份有限公司办公场所位位于安徽省池州市贵池区九华山大道98号长九大厦，项目占地8,004㎡，建筑面积32.557.31㎡，其中招标人所有的房屋建筑面积为17274.71㎡。

2.5 计划工期：合同工期总日历天数为1095天，实际开工日期以招标人通知为准。

2.6 招标范围：长九大厦提供物业管理服务，包括房屋建筑内设施设备运行、秩序维护、环境卫生。物业服务建筑面积约为17000平方米(包括一楼接待大厅、二楼部分及10F-17F办公区、18F-23F公寓区及24F-25F餐厅和健身休闲区）。根据甲方实际使用情况和物业服务人员配置，物业保洁服务区域：1F-2F部分、12F-23F、25F公共部位、公司领导办公室和公寓、部分会议室等保洁工作。

2.7 质量要求：质量等级达到合格水平。

2.8 招标限价：本项目招标限价3211230元，（大写：叁佰贰拾壹万壹仟贰佰叁拾元）

2.9本招标项目标段/标包划分：共分一个标段

2.10中标人数量：1人

2.11 其他补充：无

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。

3.1.1资质要求：

（1）应在中华人民共和国注册并具有独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照。

（2）主要管理人员（委托代理人、项目经理）需提供社保证明或劳动合同。

3.1.2财务要求：投标人提供近3年（2022年-2024年）财务审计报告或财务报表，投标人注册成立时间未满3年的，提供自成立以来的财务审计报告或财务报表；

3.1.3业绩要求：投标人自2022年1月1日（时间以合同签订日期为准）以来，至少具有1项已经完成或正在服务的物业服务或类似项目业绩。

3.1.4信誉要求：不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

3.2 其他要求：无。

3.3本次招标不接受联合体投标。

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