三峡枢纽管理区十九小区3号楼及配套用房维修工程招标公告

（招标编号： T251100130598 ）

项目所在地区： 湖北省宜昌市

一、招标条件

本三峡枢纽管理区十九小区3号楼维修工程项目已获批准，项目资金来源为自有资金和自筹资金，招标人为中国长江三峡集团有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

（1）十九小区3#楼为5层办公建筑，建于2008年，建筑面积为3233.07㎡，建筑高度18.30m。结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为3类50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为Ⅰ级。

原建筑外墙装饰材料为涂料，外窗为塑钢窗；室内卫生间、淋浴间及洗漱间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间、淋浴间及洗漱间内墙为釉面砖墙面，其余内墙面为白色涂料；卫生间、淋浴间及洗漱间顶棚为铝扣板吊顶，走廊顶棚为蜂窝铝板吊顶，其余为乳胶漆顶棚。

（2）十九小区内食堂共三栋，均为单层建筑，三栋食堂的建筑面积分别为396.00㎡、303.78㎡、303.78㎡。三栋食堂结构形式均为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为3类50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为Ⅰ级。

（3）副坝营地附属办公楼为2层办公建筑，建筑面积为914.17㎡，建筑高度7.80m。结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为3类50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为Ⅰ级。

原建筑外墙装饰材料为涂料，外窗为塑钢窗；室内卫生间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间内墙为釉面砖墙面，其余内墙面为白色涂料；卫生间顶棚为铝扣板吊顶，其余为乳胶漆顶棚。

2.2招标范围

（一）十九小区3#楼

1. 拆除工程：拆除地面约2319 ㎡、墙面涂料约2780㎡、天棚涂料约1254㎡、天棚吊顶约1036 ㎡、木门约121 ㎡、金属门窗约572㎡、栏杆约99m、外墙涂料约2600㎡、屋面防水保温约432㎡、坡屋面防水约391㎡、钢雨篷约20㎡、给排水设施、配电设施等；

2. 装饰装修工程：地面约2319㎡、墙面约2936㎡、顶棚约985㎡、木门约75㎡、金属门窗约587㎡、栏杆约99m、外墙约2600㎡、屋面防水保温约533㎡、坡屋面防水约391㎡；

3. 新增混凝土雨篷约28㎡,新增钢构雨棚约329㎡。

4. 消防、电气及给排水改造工程；

（二）十九小区食堂

1. 拆除工程：拆除外墙面涂料约1387 ㎡、坡屋面约296㎡、破损阳光板约 270.1㎡；

2. 装饰装修工程：拆除外墙面涂料约1387 ㎡、坡屋面约296㎡、阳光板约 270.1㎡；

（三）副坝营区办公楼

1. 拆除工程：拆除地面约819㎡、内墙涂料约826㎡、天棚涂料约648㎡、天棚吊顶约 166 ㎡、木门约40 ㎡、金属门窗约172㎡、栏杆约36m、外墙涂料约971㎡、给排水设施、配电设施等；

2. 装饰装修工程：地面约819 ㎡、内墙涂料约5000㎡、天棚涂料约840㎡、天棚吊顶约 60 ㎡、木门约40 ㎡、金属门窗约179㎡、栏杆约36m、外墙涂料约971㎡；

3. 新增接待室及卫生间 100.8㎡；

4. 新增钢构雨棚约 116.52㎡；

5. 消防、电气及给排水改造工程；

本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。

2.3计划工期/服务期/交货要求

计划总工期240个日历天，计划开始时间为2025年10月15日，具体开工日期以监理单位开工令为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：具有独立的法人资格，具备有效的企业安全生产许可证，具备有效期内的建筑工程施工总承包三级（新版乙级）及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级（新版乙级）及以上资质；

（2）业绩要求：2022年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额 500 万元及以上的办公建筑装修装饰工程业绩（所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明工程合同金额的已标价工程量清单（如为总承包项目，应提供装饰装修工程部分清单）、部分合同结算增值税发票彩色扫描件及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件；

（3）人员要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（聘用单位为投标人），且为投标单位在职人员，须提供2024年10月以来不少于6个月社保证明材料扫描件，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2023、2024年度财务无连续亏损（须提供2023、2024年经审计的财务报表）；

3.2本次招标 不允许 联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/。

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间： 2025年8月19日09时00分到2025年8月25日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 文件获取费用：**