津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目1标段设计招标公告
招标备案号：JS1201102025082002
招标项目编号：I12000054050000N9001
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目
津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目 已由天津市东丽区行政审批局以津丽审投备【2025】185号批准建设， 招标人为天津中交城市发展有限公司。 建设资金为4178190000元， 资金来源为银行投资3233800000元，自筹及其他资金944390000元， 出资比例为银行投资77.40%，自筹及其他资金22.60%，资金来源已经落实。 建设规模为
276116平方米 。 项目已具备招标条件，
天津市东丽工程管理咨询有限公司受
天津中交城市发展有限公司的委托，现对该项目的
设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：拟建项目占地93586.7平方米，新建总建筑面积276116平方米（其中地上建筑面积205303平方米，地下建筑面积70813平方米），主要实施津东丽海（挂）2023-天钢住宅项目地块内住宅与商服项目建设。其中，一期地块项目占地25334.8平方米，新建总建筑面积72990平方米（其中地上建筑面积50670平方米，地下建筑面积22320平方米），主要实施一期地块内住宅与商服项目建设。二期地块项目占地42533.8平方米，新建总建筑面积135992平方米（其中地上建筑面积92724平方米，地下建筑面积43268平方米），主要实施二期地块内住宅与商服项目建设。三期地块项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积67134平方米（其中地上建筑面积61909平方米，地下建筑面积5225平方米），主要实施三期地块内住宅与商服项目建设。
2.2 工程建设地点：东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧、海河东路与龙湾路交口东北侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目三期006-C2地块设计 招标范围: 本次招标规模：67134平方米，项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积67134平方米，其中地上建筑面积61909平方米，地下建筑面积5225平方米，主要实施三期地块内住宅与商服项目建设。立项中最大单位面积11700㎡，最大高度80m，最高层数26层，最大跨度10.2m，结构类型框架剪力墙结构，最大基坑深度7.5m。招标范围包括：中标单位完成红线范围内的建筑工程及室外配套工程（含绿化）全部内容。招标范围：中标单位完成初步设计、施工图设计及施工阶段现场配合服务。本标段投资额：162万元。
2.4
计划工期要求： 2025年09月13日 至 2025年09月19日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有一级注册建筑师资格，且证书在有效期内;（2）项目结构专业负责人应具有一级注册结构师资格，且证书在有效期内。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016)285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn查询为失信被执行人的投标申请单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有一级注册建筑师资格，且证书在有效期内;（2）项目结构专业负责人应具有一级注册结构师资格，且证书在有效期内。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016)285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn查询为失信被执行人的投标申请单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认 ,兼投不兼中。
