[南京市](市交易中心) 水务产业创新综合体（一期）装修工程设计招标公告306804
第一章 招标公告
（市交易中心）水务产业创新综合体（一期）装修工程设计招标公告
标段编码：NBFJ2501589-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目水务产业创新综合体（一期）装修工程已由南京市发展和改革委员会以水务产业创新综合体（一期）装修工程（项目审批文号:宁发改备[2025]118号）批准建设，项目业主为南京水务集团有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京水务集团有限公司。现对该项目设计进行公开招标。
南京城市建设管理集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市南部新城开发区金地大成雅境（近东风河路）
2.2 招标范围：包括且不限于水务产业创新综合体（一期）装修工程装饰装修、消防改造、水电安装、暖通空调、弱电改造、智能化（含二次深化设计）及建筑结构改造工程、家具及软装、导向标识系统、楼宇亮化系统等方案设计、初步设计（如需编制概算时，含在本次设计工作内容中）、施工图设计（含施工图预算编制）、BIM设计以及后续服务直至项目竣工验收。后续服务包含：协助施工、监理、设备招标、施工配合等；工程概算；设计修改及变更；智能化、智慧化、绿色化、特殊功能用房（如厨房、调度中心、指挥中心等）的二次深化设计等；配合业主单位、代建单位办理规划、消防、审图、验收等各类手续。
2.3 服务期限：90日历天
2.4 合同估算价：2,310,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：水务产业创新综合体（一期）位于南京市秦淮区南部新城核心区域，创新综合体（一期）地块西至明贤路、东至东风河路、北至西一路、南至机场路，占地面积约80086.64平方米。规划用地性质为Rb商住混合用地(100%)，容积率<4，绿地率>30%，建筑高度<100米，建筑密度<35%。水务产业创新综合体（一期）总建筑面积约28400平方米，套内使用面积约23200平方米，综合体大楼共计18层，其中1-2层层高4.5-4.8米，3-18层层高4.2米。工程建安费约6000万元。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
项目负责人的资格要求：1）本项目拟投入项目负责人具有国家一级注册建筑师执业资格证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）；2）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2025年6月-2025年11月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
其他要求：（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下几种情况），符合并提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；3）项目负责人从事设计业务的同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事等。（4）本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书扫描上传至电子投标文件中，格式自拟）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③符合法律、法规规定的其他条件。（5）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（6）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。（7）须在投标文件中提供符合“投标人须知正文第1.4.3条”要求的有效承诺书（承诺书内容及格式详见招标文件“第三卷投标文件格式第八项其他材料中其他文件”）。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
