*一、项目基本情况

项目编号：SCUT-FW-20250073

项目名称：华南理工大学东一集等公有住房维修工程及2025年度维修工程监理服务

预算金额：73.790000 万元（人民币）

采购需求：

1.服务工程：华南理工大学东一集等公有住房维修工程及2025年度维修工程监理服务

2.服务工程规模：

（1）华南理工大学五山校区东一集6-9栋及东二集1、2栋公有住房整体维修：东一集6-9栋教工宿舍共两排四栋，前排地上4层，后排地上3层，建筑面积约6604平方米，共有140套户型。东二集1栋建筑面积为856平方米，共13套户型；东二集2栋，建筑面积为1888平方米，共42套户型。（2）2025年度维修工程：指五山校区校园内的小型维修工程，包括校园公共区域和楼宇的日常维修和应急抢修。

3.服务工程建设地点：广州市天河区华南理工大学五山校区内

4.服务工程建设内容（包括但不限于）：（1）华南理工大学五山校区东一集6-9栋及东二集1、2栋公有住房整体维修：更换坡屋盖、平屋面防水隔热、雨水排水、防雷；外墙整体重做及饰面处理、给排水立管、空调室外机、外门外窗、晾衣架、周边场地修葺；楼地面、墙面、顶棚、卫生间、厨房、楼梯间、机电维修。（2）2025年度维修工程：房屋维修、装饰装修、防水补漏、幕墙玻璃、机电维修、排水管网、围墙维修、挡土墙维修、道路维修等。

5 .招标范围： 包括所服务的工程项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，协助预、结算审核及主材定价、竣工图审核、质量保修等全过程监理工作。

6.标段划分：本工程划分为1个标段。

7.服务工程建设标准：监理人负责监理的工程，应符合《中华人民共和国建筑法》（2011修订）《建筑内部装修设计防火规范》、《建设工程质量管理条例》、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家现行相关专业有关施工质量规范标准及设计图纸中相关设计规范、标准，达到合格或（以上标准），并通过供应商及相关主管部门进行的项目验收。

8.承包方式：按照监理服务费率结算后的各项工程项目监理服务费总价包干，具体结算方式详见招标文件“投标人须知前附表”结算方式。

合同履行期限：（1）华南理工大学五山校区东一集 6-9栋及东二集 1、2栋公有住房整体维修：预计工期 14 个月，具体施工工期以施工合同为准；（2）2025 年度维修工程：具体施工工期以实际委托项目及对应项目的施工方案为准；服务期限以各项目工程竣工验收，完成工程结算，按国家有关规定的保修期期满为止。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于不预留采购份额专门面向中小企业招标的项目。

3.本项目的特定资格要求：3.1应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：（1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明扫描件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）扫描件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》；（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.3投标人须具备承接本项目所需的以下资质：工程监理综合资质，或者房屋建筑工程监理专业丙级或以上资质，或者工程监理事务所资质；香港企业参加响应的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本项目对工程监理资质的要求。3.4拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司(注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准，拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士，且仅为1人。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港专业人士须提供满足上述要求的证明资料扫描件3.5本次招标不接受 联合体投标。4.信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。5.投标人不得存在下列情形之一（提供按照招标文件提供的格式签署盖章的《资格声明函》）：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目（同一标段）下的投标活动。（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

三、**

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