1. 招标条件

本招标项目为兖矿(新疆)物业服务有限公司兖矿大厦物业服务，已由兖矿新疆能化有限公司批准建设，项目业主为兖矿(新疆)物业服务有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为兖矿(新疆)物业服务有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：兖矿(新疆)物业服务有限公司兖矿大厦物业服务

2.2项目编号：SNZB-XJNH-D2024120094 

2.3项目概况：兖矿(新疆)物业服务有限公司兖矿大厦物业服务项目，兖矿大厦地上建筑产权面积25324.88㎡，其中：正常使用房产：兖矿大厦1层、3-17层，建筑面积22763.62㎡，空置房产：兖矿大厦2层，建筑面积约为2561.26㎡。项目地下建筑产权面积38846.63㎡，其中：兖矿大厦区域地下车位建筑产权面积约为12353.20㎡，圣隆嘉苑高层住宅楼区域地下车位建筑产权面积10264.27㎡，公建及储藏室面积16228.96㎡。

2.4招标范围及要求：包含但不限于

(一)兖矿大厦：

(1)物业公用部分的维修、养护和管理；(2)物业公用设施设备的运行、维修、养护和管理(设备设施详见兖矿大厦施工图)；(3)物业公用部分和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨污水管道的疏通；(4)公共绿化的养护及管理，冬季道路的积雪清理；(5)公共秩序的维护、安全防范等事项的管理；(6)物业档案资料管理；(7)车辆停放管理；(8)装饰装修管理服务等。

(二)住宅：

圣隆嘉苑高层住宅楼项目共4栋高层住宅楼，432户，地上总建筑面积47781.87㎡。因兖矿大厦项目与圣隆嘉苑住宅项目共用部分设备设施，导致兖矿大厦与住宅的物业管理无法分割。住宅部分物业服务需投标人与圣隆嘉苑小区业主委员会协调并签订物业服务合同，此项工作由投标人自行协调社区、圣隆嘉苑小区业主委员会完成。投标人须在接到中标通知书后10日内与圣隆嘉苑小区业主委员会完成协商，协商一致后方可与招标人签订兖矿大厦物业服务合同。如投标人未按期完成协商，招标人有权取消投标人中标资格。

圣隆嘉苑高层住宅楼项目物业延续现物业服务标准，物业服务应达到新疆维吾尔自治区《住宅物业服务标准》中叁级物业服务标准。物业收费标准不高于1.5元/月/平方米。

本次招标报价不包含圣隆嘉苑高层住宅小区物业服务费用。

具体详见技术规格书。

2.5服务期：3年(2024年11月1日-2027年10月31日)。

2.6项目地址：乌鲁木齐市高新区宁泰巷97号兖矿大厦。

2.7质量标准/要求：严格按照国家及行业相关标准及符合招标技术规格书《兖矿大厦物业服务标准》要求。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立签订合同的权利和圆满履行合同的能力；

3.2项目负责人：具备物业管理从业人员上岗证书；

3.3财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无被责令停产、财产被接收、冻结及破产状态，具备开具增值税专用发票的能力；

3.4信誉要求：

(1)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(2)近3年内在经营活动中没有重大违法和重大不良记录，在市场中有良好的信誉。

(3)凡参加本次采购项目的供应商，如在“信用中国”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，将拒绝其参加本次投标。在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单、提供在“信用中国”、中国政府采购网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件。投标方不在山东能源集团失信名单范围内。

3.5不得存在违反招投标法规的行为，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。

3.6本项目不接受联合体投标；

本次招标实行资格后审。

对于串标、围标等违法行为将没收投标保证金，并依法严肃处理。

业绩要求

4.1企业业绩：自2021年以来具有2个类似项目业绩(类似业绩是指：建筑面积2万平方米以上的办公楼、商业楼等公共建筑项目)；

4.2物业项目经理业绩：具有五年以上从业经验，且自2021年以来担任过类似项目的项目经理；

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年9月19日起至2024年9月24日止(北京时间，下同),*下载电子文件。

*

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击 登录 或 注册 ，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com