第一章 公开招标
本招标项目名称为：江苏公司太仓电厂2025-2028年后勤物业服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250606895，招标人为国能太仓发电有限公司，项目单位为：国能太仓发电有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：一、客服管理：主要服务国能太仓电厂办公楼区域及七星家苑的所有物业活动，包括承揽的物业服务内容。包括但不限于：标识管理、会议室管理、接待室管理、企业展厅管理、旗帜管理、访客管理、会议接待、前台服务、信报服务、接听电话、安全帽借用服务、雨伞借用服务、设施报修服务、出入公司领导办公室管理、办公楼安全、办公楼节能管理等物业管理范畴。配合做好广播、电子屏、背景音响系统管理、会议视频系统管理、门禁管理等有交叉工作内容的物业服务工作。
二、工程维修服务：区域维护管理、行政、维护和运行值班宿舍维护服务，包括承揽的物业服务内容。包括但不限于：区域维护管理（门窗、办公家具、停车场）、设施报修服务，门窗、墙体、地面、电器设备及相关设施的日常维护及修补、中央空调运行维护保养等。投标人须配备工程用车（皮卡）1辆。
三、客房服务：生产办公区及七星家苑区域值班宿舍的服务。包括但不限于：值班宿舍区域内的安全、消防、服务、维护、定置等管理范畴。具体业务包括不限于值班宿舍安排、值班宿舍文明卫生、房间整理、床上用品更换、消防设施日常检查、安全管理、节水节电管理、员工活动中心设施设备管理、阅览室管理、洗衣房管理、会议接待服务、培训服务等业务范畴。投标人须配备驾驶式扫地机及大理石晶面机各2台。
四、餐饮服务：
1、国能太仓电厂员工食堂的日常管理、食品卫生管理、安全管理、烹饪服务，含早、中、晚餐及运行员工供餐。包括春节、中秋节等重大节日期间，生产现场慰问用饮料、水果等物品的配送，迎峰度夏、防暑降温期间凉茶、饮料、冷饮的配送。
2、员工食堂为公司员工提供工作餐服务，不得对外营业。
3、受国能太仓电厂委托管理员工食堂卫生清洁打扫提供服务，食堂卫生清洁服务，包括但不限于：用餐餐具清洗、消毒、摆放，食堂大厅餐桌及物品摆放，后厨卫生清洁、物品清理、消毒等服务管理的范畴。
五、特约服务：
1、公务车辆管理服务：主要受国能太仓电厂委托管理公务车辆并提供服务。包括但不限于：车辆的配置处置管理配合工作、根据调度做好公务车辆派遣、车辆运行管理、车辆报修、车辆安全管理、车辆驾驶员管理、服务管理、车辆台账管理、车辆资料管理、档案管理以及备品备件管理等属于车辆服务管理的范畴。
2、综合辅助管理服务：主要受国能太仓电厂委托派出人员进行综合辅助管理服务。投标人须配备电动四轮送餐车2辆。
服务期限：36个月，具体时间以甲方通知为准。项目地点：江苏省太仓市港口开发区滨海路28号及太仓市浮桥镇浏家港飞马路93号。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订时间为准)，投标人须至少具有单个合同金额不低于500万元的物业管理服务（合同内容至少包含餐饮管理和会务服务）合同业绩2份；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-07-25 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-30 16:00:00。
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