*一、项目基本情况

1.项目编号：采购计划-[2025]-00091号-1；

2.项目名称：吉林市昌邑区政务服务中心办公用房租赁采购项目；

3.采购方式：公开招标；

4.预算金额：5,403,825.00元（人民币）；

5.最高限价：1.41元/㎡/天；

6.资金来源：区财政资金；

7.采购需求：租赁一处2800平方米至3500平方米的办公用房、要求选址在吉林市昌邑区区域内，具体详见招标文件服务要求；

8.合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕；

9.服务时间：三年；

10.服务地点：用户指定地点；

11.服务标准：符合国家及行业合格标准；

12.资格审查方式：资格后审；

13.是否专门面向中小企业采购：是；

14.本项目标的所属行业：租赁和商务服务业；

15.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、落实的政府采购政策：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

（2）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）；

（3）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；

（4）《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；

（5）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；

（6）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

（7）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

（8）本项目为专门面向中小企业采购的项目，申请人需符合工信部联企业〔2011〕300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中规定的中小微企业划型标准并需出具中小企业声明函；

（9）《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及其相关配套的政府采购政策、相关规定的扶持政策执行。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人如为独立法人或其他组织的企业（如为分支机构，须具备总公司针对该项目的授权），须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照）及相关资质和相关经营许可；投标人须具有产权（场地）支配权，且房屋权属清晰，无产权（场地）纠纷，须提供具有产权（场地）支配权承诺书及产权（场地）无纠纷承诺书；

3.2拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.3投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.4投标人未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”的记录名单，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询；

3.5投标人未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询；

3.6投标单位和个人（指法定代表人、委托代理人）未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；

3.7与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效。

三、**

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