国投洋浦油储2024-2025年度食堂物业管理服务外包项目招标公告

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1. 招标条件

本招标项目为:国投洋浦油储2024-2025年度食堂物业管理服务外包项目，项目资金已落实，招标人为:国投（洋浦）油气储运有限公司，*项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况:国投（洋浦）油气储运有限公司（以下简称国投洋浦油储）于2009年4月21日在海南省洋浦经济开发区注册成立，是央企国家开发投资集团有限公司控股的三级企业。公司现有码头和储罐为公用油品码头和公用油品储罐，可为客户提供独立第三方仓储服务，主要经营油品装卸、储存、中转、分拨、保税等业务，是目前国内最大的独立第三方油品仓储物流运营商。 根据国投洋浦油储实际管理工作需要，现组织公开招标食堂物业管理服务外包，服务内容包含食堂管理服务和物业管理服务： 食堂管理服务：主要内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/季度）、食堂灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等，服务区域为用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等； 物业管理服务：主要内容为包含服务区域卫生清洁、一号办公楼一楼大堂大理石养护（12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（根据业主需要提供，不少于24次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、员工洗衣服务、其他根据临时性工作等。 国投洋浦油储服务区域分为T1罐区和T2罐区（含办公楼），共约99402平方，主要分为： T1罐区（含2号办公楼）：面积约19392平方，其中2号办公楼建筑（三层）及外场地面积约12976平方米（含维修车间），老项目部建筑及外场地面积约6416平方。 T2罐区（含1号办公楼）：面积约80010平方，其中1号办公楼（五层半）面积约6000平方、办公区域道路及车行地坪面积约4000平方、T2罐区道路面积约50000平方、绿化用地面积约20010平方 。

2.2 项目建设地点：海南省洋浦经济开发区滨海大道85、86号

2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段

2.5 标段名称：国投洋浦油储2024-2025年度食堂物业管理服务外包项目 标段编号：000645-24ZB0911/01

2.5.1 招标范围：（1）食堂管理服务：服务区域为1号办公楼与2号办公楼的用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等，主要服务内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/季度）、食堂灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等。 （2）物业管理服务：服务区域为T1罐区老项目部建筑及外场地，1、2号办公楼及外场地、绿化地等，主要服务内容包含服务区域卫生清洁、一号办公楼一楼大堂大理石养护（12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（根据业主需要提供，不少于24次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。

2.5.2 工期/服务期/交货期：365天，工期说明：合同服务期为1年，自2024年10月29日至2025年10月28日。具体进驻提供服务时间以招标人通知时间为准。

3. 投标人资格要求

3.1 国投洋浦油储2024-2025年度食堂物业管理服务外包项目 000645-24ZB0911/01

（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体。

（2）投标人资质要求：具有行政主管部门颁发的有效的《食品经营许可证》。

（3）投标人业绩要求：投标人自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少1项食堂或物业或食堂物业一体化服务相关业绩（须提供合同首页、合同范围页、签订日期页、签字盖章页）。

（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：需提供项目经理1名，具有5年及以上食堂或物业或食堂物业一体化服务项目管理经验（以第六章5.4.2要人员（项目负责人及其他主要人员）简历表中填写的“从事管理服务工作年限”及“主要工作经历”中的相关内容为准）。

（5）投标人其他要求：投标人提供的总服务人员（含项目经理）不得少于37人，其中各行业最低人员数量和要求详见第五章“委托人要求”。本次招标不接受联合体投标。

（6）是否接受联合体投标：否

（7）联合体要求：

（8）备注：

4. 招标文件的获取

4.1.1 凡有意参加投标者，请于2024-09-12 15:00:00时至2024-09-30 15:00:00时（北京时间，下同），*注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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