中铁一局集团第一建设有限公司湛江市麻章区湖光镇美丽圩镇“七个一”示范项目

装饰装修工程专业分包

内部招标文件湛江一中-专业招标-001

2025年07月中铁一局集团第一建设有限公司湛江市麻章区湖光镇美丽圩镇“七个一”示范项目内部招标文件

湛江市麻章区湖光镇美丽圩镇“七个一”示范项目项目已由中铁一局集团有限公司中标，由中铁一局集团第一建设有限公司承建。经研究决定，现就装饰装修工程进行内部招标，本着公平、公正、公开的原则，将本次招标的有关规定及要求公布如下：

一、招标内容

1、工程名称：湛江市麻章区湖光镇美丽圩镇“七个一”示范项目装饰装修工程

2、承包范围及施工内容如下：

2.1承包范围：湛江市麻章区湖光镇美丽圩镇“七个一”示范项目装饰装修工程：具体以《工程量清单》为准。

2.2施工内容：

具体包括但不限于以下承包内容：以《工程量清单》为准。

2.2.1装饰装修工程包括但不限于

施工内容：原材料采购、检验（提供检测资料）；工程质检资料编制，竣工验收资料编制并负责保证验收顺利通过；结算审计跟踪，并负责对承包工作数量及单价的对接；业主及招标人要求完成本项工作的其他内容。

2.2.2负责施工期间现场所有施工、临边洞口安全防护、防砸防护等所需脚手架的材料、装卸车、搭设、整改、维护、拆除、修理、退场装卸所需的人工等全部工作内容。

2.2.3材料倒运费、垂直提升费、周转材料费用、试验检验费（投标人自行采购的材料及投标人施工范围内的专业试验检测费用）、水电费、机械进退场费、建筑垃圾清理及其他与本工程相关的施工内容。甲方有权根据现场施工情况对所提供机械进行分配使用，乙方应无条件服从，不能因此索取赔偿。

2.2.4临时生产用房、生活用房的保护，场内水电线路的架设等临时工程的施工、维护及拆除。

2.2.5施工机具进退场、使用保养、场内搬运。

2.2.6施工范围内文明施工、环境保护的现场警示、标示牌的安装，施工现场的安全、文明施工。

2.2.7以上工作的所有辅助工作内容。

二、资质审查

1、投标人需在中铁一局集团有限公司合格分包方名录内，且不在《不合格分包方名录》或《限制投标单立名录》中。

2、参与本工程投标的单位，资质要求为装饰装修资质，注册资本金要求不小于10万元人民币。

三、投标须知

1、工期：总工期日历130天，计划开工日期2025年7月25日，计划完工日期2025年12月02日。具体时间以甲方通知为准

2、履约保证金：投标人接到中标通知书后须在7日内以现金、保函或中标后在过程计量中予以暂扣的方式向招标人交纳履约保证金，本工程施工完成办理末次结算后三个月内退还投标人（不计息），履约保证金额为人民币：100000.00元（大写：壹拾万元整）。

3、工程款支付：本工程没有预付款，按月计价，并按月按结算款的85%支付，工程完工后办理末次结算，工程验收合格后支付到结算价的92%，剩余8%，其中：3%作为质量保证金，按照保修条款约定返还；5%作为安全、环保、民工工资发放等的保证金，末次结算完毕并经招标人确认农民工工资已发放完毕后支付（不计息）。

4、招标人提供材料：无。

5、本项目招标人提供机具设备及周转材料：无。

6、施工用水电费：施工用水及用电由投标人提供接驳口，临时管路和水电费投标人应考虑在综合单价中，水费每吨3元，电费1.2元/度。

7、临时设施：由投标人自行考虑，费用包含在投标人的综合单价中，若投标人使用招标人提供的临时住房，招标人按600元/间*月收取使用费，水费每吨3元，电费1.2元/度，卫生费100元/间*月。如对临时住房造成损坏，东西丢失等需按照原价的1.2倍进行赔偿。

8、安全、文明、环保费用，投标时单独列入《工程量清单》，由投标人包干使用。施工中按直接工程费的完工比例同步计量，若投标人安全文明施工达不到招标人要求的，招标人有权按照实际情况扣除部分或者全部安全文明施工费用。

9、增值税：投标报价中增值税额单列，由投标人提供税率为9%的增值税专用发票。其他税费由投标人安照国家有关规定自行缴纳。

10、投标人应结合招标人工期要求、现场实际情况合理组织施工生产，进行综合报价。

11、投标人应充分理解专业分包合同（详见附件一《专业分包合同》）中的合同条款，一旦中标招标人与中标人将严格按照合同条款签约。

12、投标人应考虑的其他事项

12.1招标人的工程量清单作为投标人投标报价的依据，不得擅自修改。清单中工程量为暂定数量，实际吉算将按照双方签订的专业分包合同中计量规则（详见合同附件1《专业分包合同》）执行。

12.2投标人在编制投标报价过程中，务必详细查看清单中工作内容、费用组成、计量规则。费用组成列中的“除***（材料）以外全部费用”指的是该单价不含**材料费，即除该材料费外，投标单价包含投标人完成该工程项目的全部费用。

12.3本工程工期紧、工程量大，在确保安全和质量的情况下，工期要严格按照招标人的施工生产安排实亍，不能有任何的延误，投标人应充分考虑现场实际情况，保证足够的人员及机械投入，确保按期完工。

12.4请投标人充分考虑材料、机械、人工的市场价格浮动及各级检查、天气变化发生停窝工等影响因素，单价经确定将不因任何原因做任何调整。

12.5施工便道由招标人统一规划、设计及修建，日常维护及费用由投标人负责。

12.6其他技术工作要求和标准见合同。

13、本项目为正常招投标项目，所有需进行图纸深化的项目必须经招标人同意后实施，未进行申报的，造成一切后果由投标人自行承担；所有结算办法全部按照业主大合同有关条款执行。

14、投标人应考虑的其他事项

14.1招标人的工程量清单作为投标人投标报价的依据，不得擅自修改。最终结算工程量以财政部门审核为准。

14.2投标人在编制投标报价过程中，务必详细查看预算中工作内容、费用组成、措施清单等预算，投标报价已包含完成本工程的所有费用。

14.3本工程工期紧、工程量大，在确保安全和质量的情况下，工期要严格按照招标人的施工生产安排实行，不能有任何的延误，投标人应充分考虑现场实际情况，保证足够的人员及机械投入，确保按期完工。

14.4请投标人充分考虑材料、机械、人工的市场价格浮动及各级检查、天气变化发生停窝工等影响因素，投标总价经确定将不因任何原因做任何调整。

四、投标文件的编制（重点注意别漏项，装订顺序不能乱）

1、投标函；（具体内容见附表1）

2、组织机构（拟派往本工程主要人员及业绩）；（具体内容见附表2）

2、设备配备；（具体内容见附表3）

3、类似工程业绩；（具体内容见附表4，要求附相应的分包合同、末次结算及封账协议签章页复印件）

4、工期、质量目标、安全生产、文明施工、机械设备和人员进场时间的书面承诺；（具体内容见附表5）

5、投标报价劳务量清单；（具体内容见合同附件1《劳务量清单》）

6、资质证照复印件：（含营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人代表证明、授权委托书（具体内容见附表6）、法人代表身份证及被授权委托人身份证）

五、投标文件的编制原则

1、投标人应严格按照招标人提供的工程量清单报价，招标人有权拒绝对未按规定提供工程量清单的投标书。

2、招标人提供的工程量清单已包括施工图纸中所有施工内容，投标人在结合招标人提供的施工图纸，对应工程量清单进行报价，图纸数量与清单数量不符时，以工程量清单为准。

3、投标人根据招标项目的特点，结合市场及自身竞争能力自行确定报价。工程所需的临时设施费、管理费、试验费、交通维护费、排水费、排污费、抢工费、临时用水、用电费、停水、停电、工料机市场价格浮动等不可预见费由投标人自行考虑，费用计算在投标报价中。

4、配备专门技术人员按招标人要求做好报表、完整的原始技术、经济资料，配合招标人办理交工验收否则不予计量。

5、鲁班平台所填写投标报价价格与纸质版标书投标报价价格金额误差小于1%的，视为有效投标报价目以纸质版标书投标报价为准；误差大于1%的，视为废标。

六、评标办法

1、本招标工程采用投标报价入围（基准价法）、商务（技术）决标的两阶段评标法。本招标工程标标价Q=8396972.59元（含税），投标人评标价Qn在Q的90%~100%范围内视为合理报价，投标人评标价超出合理报价范围的视为无效报价。

2、投标报价入围（基准价法）

评标基准价说明：

Q0→评标基准价；
Qn一投标人有效投标报价；
n→投标人有效投标报价个数；
D%→0%;
若，则；
P→报价得分，当Qn>Qo时，当Qn<Qo时，。

招标人根据投标人的报价得分情况，原则上按得分由高到低选择前三名进入商务决标阶段。当本招标工程有效报价不足3家时，如评标委员会认为投标具备竞争性可继续进行评审。

3、商务决标评分标准

进入商务决标阶段的投标人由评委（评标人数为不少于5人的单数）对其编制的资源配置、施工组织方案和同类工程施工业绩等进行打分。分值组成如下（满分100分）：

（1）组织机构（参见附表2，①拟派往本工程的主要人员及业绩提供完整清单得10分，不完整得6分②施工负责人应具有5年以上同类工程施工经验得6分（经验不足扣一半分）；③技术负责人应具有3年以上同类工程施工经验得4分。（经验不足扣一半分））；（20分）

（2）设备配备（参见附表3，主要设备必须为投标人自有设备，要求附相应有效票据等支撑资料；支撑资料齐全、有效得12分，提供不全得6分，不提供得0分）；投标人承诺投入设备资源应满足业主及招标人现场施工进度要求，设备增加或减少产生的各项费用均包含在投标人的投标报价中，不再另行增加费（有承诺得8分，不承诺得0分））；（20分）

（3）施工方案（投标人根据以往施工经验结合本招标工程特点编制切实可行的施工方案，具体评分可按照以下六个方面进行：a、工程概况；b、施工总体部署；C、组织机构；d、施工方法及工艺；e、质量保证措施；f、安全保证措施。（资料编辑合理齐全者每项得5分，涉及内容不全面每项扣2分；不合理者不得分））；（30分）

（4）工程业绩（参见附表4，每项相对应的施工业绩加7分，最高加20分）；（20分）

（5）工期、质量目标、安全生产、文明施工、机械设备和人员进场时间的书面承诺。（参见附表5）LO分）

招标人根据评委打分之平均值统计各投标人得分情况，按平均分由高到低依次作为中标候选人排名。

七、中标人选择

1、招标人将招标结果进行公示，公示期3日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面方式提出。招标人将自收到异议之日起3个工作日内做出答复。在做出答复前，暂停招标活动。

2、当拟选中标候选人放弃中标、不按照招标文件要求提交履约保证金、经营或财务状况发生较大变化招标人认为可能影响其履约能力的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以在中标候选人中另行选择中标人，也可以重新招标。

若拟选中标人无故放弃中标，则取消该投标人未来一年投标资格。

八、其他

1、投标人应在招标人的组织下对工程现场和周围环境认真考察，费用自理，招标人对于投标人对施工环

境做出的分析和判断不负任何责任。

2、若投标人未按要求考察现场，招标人将有权认为该投标人的投标报价未能充分考虑现场实际情况，可废标处理。

3、投标人对招标文件有疑问时，须在投标截止日3天前以书面形式递交答疑资料，招标人会在2日内对其问题以书面形式答复并发至所有投标人。

4、本工程的质量目标为省优工程。中标单位机械及人员须在收到中标通知后7日内组织进场，项目负责人1名，现场管理人员不少于4名，技术人员5名，专职安全员1名，专职电工1名。所有人员（含特殊工种）均需持证上岗，一旦进场施工，必须向招标人提供详细人员信息台帐及劳动合同交与项目部办公室存档。

5、投标文件一式一份，所有资料须装订成册（附电子文件），密封并加盖骑缝章，封面须注明投标单位名称和工程名称，于2025年7月21日10:00前交到中铁一局集团有限公司广州分公司，同时参加现场开标（地址：广州市番禺区东艺路与新光快速交叉口西南100米A6栋；联系人：胡渊涛；联系电话：17794013186）。

附件1专业分包合同及合同附件

附表1：

投标函

中铁一局集团第一建设有限公司：

1、我方已仔细研究湛江市麻章区湖光镇美丽圩镇“七个一”示范项目装饰装修工程的招标文件及其附件、施工图纸、有关规范和其他有关文件，在考察现场后，愿意以人民币（大写）（￥）的含税投标总报价，工期日历199天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到。

2、我方承诺在投标有效期内不修改、不撤销投标文件。

3、如我方中标：

(1)我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定期限内与贵方签订合同。(2)随同本投标函递交的承诺书属于合同文件的组成部分。(3)我方承诺按照招标文件规定向贵方递交履约保证金。(4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。(5)我发承诺按照招标文件定标原则进行定标。(6)我方承诺按照招标文件规定进行价格调整。4、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。5、在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你放的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

6、（其他**

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