*一、项目基本情况

项目编号：WHQD ZC2025-104（校内采购编号：HW20250377）

项目名称：华中科技大学光电信息大楼物业服务项目

预算金额：460.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：460.000000 万元（人民币）

采购需求：

采购内容：为光电信息大楼提供物业管理服务，项目预算460万元/年，供应商报价不得超过该项目预算，否则按无效投标处理。

服务项目名称	建筑面积（㎡）	服务内容概述
光电信息大楼物业服务	119247.80	服务区域内安全保卫，交通、环卫及绿化养护，设备维护、维修、综合服务等，保障大楼正常运转

具体详见招标文件第三章采购需求。

本项目所属行业类别：物业管理。

合同履行期限：本项目服务期为3年，2025年8月1日-2028年7月31日，合同采取一年一签的方式。在合同执行过程中，采购人将对中标人进行相应的考核。考核合格后可续签一年，最多续签2次，若考核达不到合同要求，采购人有权不续签合同，且不承担任何违约、赔偿责任。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为部分预留专门面向中小企业采购，预留部分份额要求非中小企业中标后合同分包，应将采购清单中的标的中一定比例分包给一家或者多家中小企业，分包意向协议书中约定合同总额的30%以上专门面向中小企业采购， 其中预留给小微企业的比例不低于60%。符合条件的中小企业直接参加的，可以不用合同分包。

供应商依法享受政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。

中小企业参加政府采购活动，应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。

3.本项目的特定资格要求：1）至投标文件递交截止时间查询，供应商未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体或“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单或“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单；2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动（通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询是否存在：不同供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系）。除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目采购活动；3）本项目不接受联合体投标。

三、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com