1.采购条件

采购人为中铁建工集团有限公司；成交人与采购人签订合同，使用人为中铁建工集团有限公司苏州东站项目部，服务费由项目部支付。本次采用公开招标形式合理低价法竞标。

2.项目概况与采购范围

2.1采购项目：252地块项目
2.2供应范围：办公区、生活区、施工现场
2.2采购内容：物业管理服务
2.3本次采购执行有效期：中标之日起36个月

3.报价人资格要求

3.1本次公开招标要求报价人须具备的资格条件具体如下：

3.1.1资质要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合报价项目，具有物业管理经营范围，具有独立企业法人资格的注册资金在2000.00万以上（含2000.00万）的服务商；3.1.2近3年内具备至少3个以上（含3个）同类型物业服务项目的相关经验。3.1.3供货能力：报价人需具备跨地域的供应和资源调配能力，并提供相关方案及措施（参第四章报价文件格式第7条）。3.1.4报价人业绩：报价人近三年至少3个以上类似物业、保安服务项目的相关业绩证明文件。

3.1.5财务要求：财务状况良好，注册资金在2000.00万以上（含2000.00万）

3.1.6信誉要求：有良好的履约能力和信誉，不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司限制交易期内；不接受国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示为“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且处于处罚期的服务商；不接受国家企业信用信息公示系统公示为“列入经营异常名录信息”且处于处罚期的服务商。

3.1.7报价人税务要求：报价人必须是一般纳税人，根据实际可开具增值税（差额）专用发票。

3.2本次公开招标不接受联合体报价。

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