新疆中核科创园项目前期物业服务

谈判采购公告

　新疆中核科创园项目前期物业服务　已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1　采购项目简介

1.1　采购项目名称：

新疆中核科创园项目前期物业服务

1.2　采购单位

中国宝原投资有限公司集采中心

1.3　采购项目资金落实情况：

已落实

1.5　采购项目概况：

新疆中核科创园项目总建筑面积73592.04㎡（地上面积55099.52㎡，地下面积18492.52㎡）；其中：住宅楼建筑面积29597.87㎡；办公楼建筑面积25314.53㎡；配套公建建筑面积为514.09㎡；配套商业建筑面积787.24㎡；地下车库、人防工程、设备间建筑面积为17358.31㎡；门卫室建筑面积为20㎡。

1.6　成交供应商数量及份额：

?8?9一家，成交份额100%

2　采购范围及相关要求

2.1　采购范围：

　新疆中核科创园项目前期物业服务。

2.2　服务期限：

前期物业服务合同生效之日至前期物业服务合同终止之日。

2.3　服务地点：

乌鲁木齐市新市区。　

2.4　质量要求或服务标准：

新疆维吾尔自治区《住宅物业服务标准》四 级物业服务标准。

非住宅的物业服务标准以合同为准执行。

3　供应商资格要求

3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：　在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且企业营业执照在有效期内。　

（2）财务要求：　响应人须提供2024年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或近三个月的银行资信证明。　

（3）业绩要求：　响应人近三年内（2022年7月1日至今，以合同签订日期为准）应具有至少一个5万平米及以上建筑规模的办公或住宅类物业服务业绩。　

（4）信誉要求：　响应人具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体， 以现场查询结果为准　。

（5）其他要求：　/。

3.2　供应商不得存在下列情形之一：

（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的应答资格且处于有效期内的；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；

（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。

3.3　本次采购　　不接受　联合体应答。

4　谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每套采购文件售价人民币　　/　　元整，售后款项不予退还。

4.2　发售时间

北京时间：2025年7月3日—2025年7月8日17： 00

4.3　采购文件发售方式

电子版采购文件将在**

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联系人：张晟

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